Smedema Makelaars & Taxateurs
Europaplein 6
6591 AV Gennep
Tel: 0485 51 24 95
info@smedema.nl
Sleen 28, 6598 CD Heijen
Vraagprijs € 750.000,- k.k.
Omschrijving
INSTAPKLAAR! Vrijstaande semi-bungalow met garage, vrijstaande tuinkamer, berging/schuur, fietsenstalling en prachtige tuin rondom de woning. Fraaie ligging aan de rand van het dorp grenzend aan bosrijk gebied (Maasduinen). De woning is uitstekend onderhouden, zeer goed geïsoleerd en van alle gemakken voorzien. De tuin is mooi aangelegd en voorzien van mooie terrassen en fraaie vijverpartij (met doorkijkglas). Ligging nabij de uitvalswegen en opritten A 77 (Duitsland - Boxmeer) en A 73 (Nijmegen - Venlo). Deze woning is instapklaar en ideaal voor mensen die gelijkvloers willen wonen.Bouwjaar: 2012; Perceel: 766 m2; Woonoppervlakte: 186 m2; Inhoud: 774 m3; Energielabel: A.
Begane grond: ruime hal met vide; luxe toilet; ruime woonkamer met gashaard en schuifpui naar terras; open keuken met fraaie opstelling inclusief moderne apparatuur en werkeiland; ouderslaapkamer; luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel; berging/garage met elektrische roldeur en extra keukenblok (inclusief apparatuur).
Verdieping: overloop; totaal 3 ruime kamers thans bestaande uit 2 mooie logeerkamers en grote hobby-/ werkkamer (ook slaapkamer); luxe badkamer met douche; toilet en wastafel; CV-ruimte en bergingen.
Enkele kenmerken:
- vloerverwarming
- warmte-terugwin-systeem
- ingebouwde elektrische rolluiken
- moderne airco's
- 34 zonnnepanelen
- alarmsysteem en camera-systeem
- computergestuurde beregeningsinstallatie
- tuin is gelegen op het zuiden
- etc. etc.
Aanvaarding in overleg
Overdracht
Status
Beschikbaar
Vraagprijs
€ 750.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.032,26
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Bungalow
Type woning
Vrijstaande woning
Bouwjaar
2012
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan bosrand, aan rustige weg en vrij uitzicht
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
186 m²
Perceeloppervlakte
766 m²
Externe bergruimte
59 m²
Inhoud
774 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
18 m²
Indeling
Overige inpandige ruimte
22 m²
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
Ligbad, 2 Wastafels, 2 Toiletten, 2 Douches
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Balansventilatie
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
17-05-2025
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel, vloerverwarming geheel, warmte terugwininstallatie en gashaard
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2012, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en tuin rondom
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
200 m² (10.0 m bij 20.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Voorzieningen
Voorzien van elektra en voorzien van water
Parkeergelegenheid
Garage
Inpandig, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Gennep
Sectie
G
Perceelnummer
827
Oppervlakte
766 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom