Smedema Makelaars & Taxateurs
Europaplein 6
6591 AV Gennep
Tel: 0485 51 24 95
info@smedema.nl
Tooropstraat 88, 6521 NS Nijmegen
Vraagprijs € 439.500,- k.k.
Omschrijving
DEZE WONING IS VERKOCHT ONDER VOORBEHOUD, U KUNT ZICH INSCHRIJVEN ALS RESERVEKANDIDAAT
Wonen in Nijmegen Oost? Karakteristieke tussenwoning met zonnige tuin en tuinberging (en achterom). De woning biedt veel comfort en is in de loop der jaren een aantal malen gemoderniseerd. Verder voorzien van HR CV-installatie, isolatieglas en 7 zonnepanelen (gehuurd). Prachtige ligging in geliefde omgeving op loopafstand van supermarkten, bakker, bouwmarkt, lokale winkeltjes, restaurantjes/cafés en de natuur op het Kops Plateau. Gelegen op 5 minuten fietsen van het bruisende centrum van Nijmegen. Parkeren is overigens gratis in de wijk.
Bouwjaar omstreeks 1904 (later gemoderniseerd). Perceel 115 m2. Woonoppervlakte 84 m2. Inhoud 355 m3. Energielabel D.
Indeling: lange hal; meterkast (vernieuwd); trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de sfeervolle woon- en eetkamer. De U- vormige indeling van de woonkamer biedt prima mogelijkheden voor zithoeken. De fraaie raampartijen zorgen voor veel licht. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een fraaie keukeninrichting inclusief diverse inbouwapparatuur en tuindeur naar de sfeervolle stadstuin. Achter de keuken bevindt zich een moderne badkamer met zwevend toilet; wastafel met meubel en inloopdouche. Vanuit de woonkamer is er een trap naar de ruime kelder welke zich onder het voorste gedeelte van de woning bevindt. Deze ruimte is meer dan alleen berging en kan ook dienen als hobbyruimte en wasruimte.
Verdieping: overloop; 2 slaapkamers; werkkamer en ruime toiletruimte met wastafel en toilet.
Aanvaarding: in overleg
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 439.500,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.232,14
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Bouwjaar
1904
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
115 m²
Externe bergruimte
3 m²
Inhoud
355 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
15 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
2
Badkamer Voorzieningen
2 Toiletten, Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
TV kabel, Zonnepanelen
Energie
Energieklasse
D
Energie einddatum
04-07-2033
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
HR (Gas Combiketel uit 2004, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (12.0 m bij 4.8 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Verzorgd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Dak
Soort dak
Samengesteld dak
Materiaal
Overig
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Hatert
Sectie
H
Perceelnummer
1960
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom