Bemiddeling bij de aankoop en huur van bedrijfspanden

Vakgroep NVM Bedrijfs Onroerend Goed (NVM•BOG)

Aan ons kantoor zijn twee NVM-makelaar verbonden, die gespecialiseerd zijn in commercieel onroerend goed. Wij zijn dan ook lid van de vakgroep NVM Bedrijfs Onroerend Goed.

De vakgroep NVM Bedrijfs Onroerend Goed is de groep van NVM-makelaars en vastgoeddeskundigen die zich heeft gespecialiseerd in commercieel onroerend goed. Verspreid over heel Nederland zijn circa 850 NVM-bedrijfsmakelaars lid van de vakgroep NVM Bedrijfs Onroerend Goed.

De leden van NVM Bedrijfs Onroerend Goed zijn specialisten op het gebied van commercieel vastgoed. Dagelijks werken zij met provincies, gemeenten, ondernemers, opdrachtgevers en gebruikers van kantoren, winkels en bedrijventerreinen. Zij kennen als geen ander de ingewikkelde regels die de overheid stelt aan deze sector. Bovendien zijn alle leden van NVM Bedrijfs Onroerend Goed verplicht jaarlijks een specifiek educatieprogramma te volgen dat geheel is afgestemd op deze deelmarkt.

Dus of het nu gaat om markt- en locatieanalyse, centrummanagement, vierkante meters? taxaties, milieueisen, fiscaliteiten, beleggingen, exploitatie, rendement, koop- of huurprijzen, voor de NVM-bedrijfsmakelaar is het bekend terrein.

Elk lid van NVM BOG is deskundig op alle terreinen van commercieel vastgoed. Daarnaast is hij natuurlijk een specialist die verplicht is zijn vakkennis bij te houden. Hij heeft een uitgebreide vakopleiding gevolgd en onder meer het examen gehaald van de Stichting Vakexamen Makelaardij in onroerende goederen (SVMNIVO). Deze stichting staat onder toezicht van de overheid en staat bekend om de zeer strenge exameneisen. De vakopleiding wordt afgesloten met een uitvoerige praktijktest.

Een lid van NVM Bedrijfs Onroerend Goed is ook bevoegd tot het verrichten van officiële taxaties van onroerend goed. De NVM-bedrijfsmakelaar is dus ook uw taxatiespecialist bij uitstek.

Lang niet iedereen mag zich NVM-makelaar noemen. De leden van de NVM zijn geen bemiddelaars of handelaars. Zijkopen of verkopen niet voor eigen rekening. Dat is verboden. Als klant van NVM Bedrijfs Onroerend Goed kunt u er dus zeker van zijn dat de NVM-bedrijfsmakelaar alleen úw belangen vertegenwoordigt.

Tien goede redenen om een NVM Bedrijfsmakelaar in te schakelen :

1. Een NVM-bedrijfsmakelaar is goed opgeleid en houdt zijn kennis permanent op peil;
2. Een NVM bedrijfsmakelaar behartigt de belangen van zijn opdrachtgever en is niet afhankelijk van een bepaalde bank of verzekeringsmaatschappij;
3. Een NVM-bedrijfsmakelaar is betrouwbaar en moet zich gedragen volgens de NVM-erecode;
4. De NVM-bedrijfsmakelaar kent zijn vakgebied; hij heeft door het NVM-uitwisselingsysteem een goed inzicht in alles wat te koop staat, verkocht en gekocht, gehuurd of verhuurd wordt;
5. Een NVM-bedrijfsmakelaar is verplicht verzekerd tegen beroepsaansprakelijkheid, waardoor hij geen financiële risico’s loopt; dat is ook in uw belang;
6. Een NVM-bedrijfsmakelaar luistert naar uw wensen, geeft deskundig advies en zoekt naar een oplossing op maat;
7. Een NVM-bedrijfsmakelaar kan een beroep doen op de NVM-organisatie voor bijvoorbeeld nader onderzoek en innovaties; dat is ook in uw voordeel;
8. Alle medewerkers op het NVM-makelaarskantoor verstaan hun vak;
9. U kunt zelf ook aankloppen bij de afdeling Consumentenvoorlichting van de NVM voor nadere informatie en adressen of eventueel voor vragen over de handelwijze van de NVM-bedrijfsmakelaar;
10. NVM-bedrijfsmakelaars zijn verplicht hun aanbod aan- en af te melden in (bij?) de NVM-database. Daarom vindt u op de website van de NVM (www.bognvm.nl) altijd het meest actuele en complete aanbod van bedrijfsonroerend goed.

Wat kunnen wij voor u doen?

Koop, verkoop, huur en verhuur van bedrijfsmatig onroerend goed
De aankoop en huur van bedrijfsmatig onroerend goed vereist in hoge mate specialistische kennis van uw makelaar. Smedema Makelaars•taxateurs kan bogen op ruim 35 jaar expertise op dit veelzijdige terrein. Wij zijn op de hoogte van recente marktontwikkelingen met betrekking tot vraag en aanbod. Ook zijn wij bekend, met de belangrijkste marktpartijen.
Waardebepaling
Alle factoren die van invloed zijn op de waarde van het bedrijfsobject dat u zoekt, worden geïnventariseerd. Dit zijn onder meer de bereikbaarheid, uitstraling van de locatie, maar ook de staat van onderhoud, ligging, ontsluiting en courantheid van het object zelf. Op basis van deze factoren wordt de waarde van het bedrijfsobject vastgesteld. Deze waardebepaling is weer het fundament van de aankoop/huurstrategie.

Regionaal en landelijk

Er wordt zowel plaatselijk als regionaal gewerkt. Hierbij wordt gebruik gemaakt van de kennis die beschikbaar is bij Smedema, Makelaars•taxateurs. (en van het NVM-netwerk?)

Optimaal resultaat

Van milieueisen en bestemmingsplannen tot gronduitgiftes en bouwkundige zaken; Smedema, Makelaars•taxateurs kent en beheerst alle aspecten met betrekking tot bedrijfsmakelaardij. Dit gegeven en het uitgebreide, steeds geactualiseerde bestand van objecten, garanderen u een optimaal commercieel resultaat.

Ervaren specialisten

Doordat Smedema, Makelaars•taxateurs actief op de markt van bedrijfsmatig onroerend goed bezig is en in de gehele regio bedrijfsmatige taxaties verricht, heeft Smedema, Makelaars•taxateurs een constante binding met de ‘markt’ en blijft de kennis van ons kantoor altijd up-to-date. Vandaar dat Smedema, Makelaars•taxateurs reeds lange tijd het vertrouwen geniet van een grote groep van opdrachtgevers in de regio en er ver buiten.

Contact

Voor meer informatie: info@smedema.nl

Auteur: Johan Smedema.