Belastingdienst richt pijlen in controle op bijleenregeling

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Belastingdienst richt pijlen in controle op bijleenregeling De Belastingdienst gaat de aangifte inkomstenbelasting 2006 extra controleren op het naleven van de bijleenregeling. Elk jaar besteedt de Belastingdienst bij de behandeling van de aangifte inkomstenbelasting extra aandacht aan een bepaald thema; vorig jaar waren dat de verdiensten uit inkomsten uit overige werkzaamheden zoals freelance-opdrachten. Bij het kopen van een nieuwe eigen woning met overwaarde van de oude woning is de hypotheekrenteaftrek mogelijk beperkt door de bijleenregeling. De overwaarde is het verschil tussen de verkoopopbrengst van de eigen woning en de eigenwoningschuld. De eigenwoningschuld is het bedrag van de lening of leningen voor de eigen woning waarover de rente aftrekbaar is in box 1. Het gaat om de hypotheekschuld die is afgesloten voor het kopen van de woning of voor de verbetering of het onderhoud van de woning. Op de verkoopopbrengst mogen de verkoopkosten in mindering worden gebracht, bijvoorbeeld de makelaarscourtage. Als de overwaarde niet of niet helemaal gebruikt wordt om de nieuwe woning te financieren, moet misschien voor de aankoop van de nieuwe woning een hogere lening afgesloten worden. De rente over deze lening is dan echter niet volledig aftrekbaar. Alleen de rente mag afgetrokken worden over de financiering van de aankoopsom van de nieuwe woning, verminderd met de overwaarde. Dit wordt bepaald door de bijleenregeling. De bijleenregeling geldt alleen als de woning onder de eigenwoningregeling valt, de woning in 2004 of later is verkocht. Als er voor de eerste keer een woning wordt gekocht, dan leidt de bijleenregeling niet tot een beperking van de aftrek. Voorbeeld: u verkocht uw eigen woning voor € 300.000 en loste u daarmee de eigenwoningschuld van € 200.000 af. De overwaarde is dan € 100.000. Uw nieuwe woning kost € 400.000 en financiert deze volledig met een hypothecaire lening. Op grond van de bijleenregeling mag dan alleen de rente aftrekken over € 300.000 (aankoopsom (€ 400.000) min de overwaarde (€ 100.000)). Uit Staatscourant nr. 4 van 5 januari 2006

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.