Bouwers willen krachtige opstelling tegenover banken. Door Johan Smedema.

Categorie: Hypotheek
Gepubliceerd: 3-09-2011

Nico Rietdijk, directeur van de Vereniging voor Ontwikkelaars en Bouwondernemers (NVB), bepleit een 'krachtige opstelling van minister De Jager en de NMa richting de banken'.

Rietdijk vindt dat banken de door hen veroorzaakte crisis afwentelen op de woningbezitter met absurde rentemarges. "Voor 2008 was het verschil tussen een rente op 10-jaars staatsobligaties en 10-jaars hypotheken steevast 80 tot 90 basispunten. Nu ligt dat al gauw 150 basispunten hoger. Banken boeken torenhoge rendementen op hun hypotheekverstrekking; de winsten van banken hierop zijn sinds 2007 verdrievoudigd", zo zegt Rietdijk op de website InFinance.

De NVB-directeur meent dat De Jager en de NMa banken moet verbieden voor 'een NHG-hypotheek een rentemarge van 200 basispunten te vragen. Ook moeten banken weer gewoon financieren'.

Rietdijk vindt dat banken de tijdelijke opleving op de woningmarkt in de kiem hebben gesmoord door sinds 1 augustus de kredietkraan verder dicht te draaien. "Sinds de invoering van de Gedragscode Hypothecaire Financieringen zijn banken uiterst kritisch en terughoudend bij het verstrekken van hypotheken. Hierdoor heeft de eerdere verlaging van de overdrachtsbelasting nauwelijks nog effect."

Rietdijk: "Concreet komt het er op neer dat banken kopers van een nieuwbouwwoning nog maar 104 procent lenen. Met als gevolg dat zij in veel gevallen de rentekosten en andere bijkomende kosten tijdens de bouw, zoals de aanleg van de tuin niet meer kunnen meefinancieren. Het bizarre is dat bij oude en tochtige huizen de banken momenteel een royalere norm van 106 aanhouden, terwijl nieuwbouw toch state of the art is op het gebied van duurzaamheid. Dus de wereld op z'n kop."

De NVB deed vorige week met een groot aantal andere partijen, waaronder de NVM, een oproep aan de banken om gezamenlijk tot een dialoog te komen over de Nationale Hypotheek Garantie. De organisaties vinden het onterecht dat de banken striktere normen toepassen voor hypotheekverstrekking dan de bestaande, door de overheid vastgestelde normen voor hypotheken met NHG.

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.