Consumenten positiever over winkelgebieden dan winkeliers zelf

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Verzorgd door 12-10-2004 Verzorgd door: Mr J. Smedema Consumenten positiever over winkelgebieden dan winkeliers zelf Consumenten zijn veel positiever over de binnenstad dan winkeliers denken, zo blijkt uit het nationaal winkelmarkt onderzoek 2004 dat de vakgroep Bedrijfs Onroerend Goed (BOG) van de NVM door het bureau Strabo heeft laten uitvoeren. De veronderstelling dat het winkelend publiek de ‘verblokkerisering’ van de kernwinkelgebieden als negatief ervaart – iets wat door veel winkeliers en beleidsmakers als vaststaand wordt beschouwd - ziet het winkelend publiek helemaal niet als probleem. Uit het onderzoek blijkt dat winkeliers veronderstellen dat binnenstadbezoekers het prijsniveau van de winkels, de keuze aan winkels en de aanwezige horeca als het meest positief waarderen. Het onderzoek concludeert echter dat bezoekers het herkenbare winkelaanbod in binnensteden (‘men weet waar men wat kan kopen’), de bereikbaarheid, de sfeer en de veiligheid juist als het meest positief waarderen. Meer (van hetzelfde) ervaart de consument dus als beter, terwijl winkeliers meer differentiatie willen. De BOG vakgroep NVM presenteerde de uitslag van het nationaal winkelmarkt onderzoek tijdens het door de NVM georganiseerde Nationaal Vastgoed Debat onder de noemer ‘De stad weer onweerstaanbaar’. De NVM had sprekers uitgenodigd als minister S. Dekker van VROM, burgemeester G. Leers van Maastricht, L. Hermans, voorzitter van MKB Nederland en D. Ernia, directeur van projectontwikkelaar van bij uitstek winkelcentra Foruminvest. Minister Sybilla Dekker kwam zowaar met een heuse belofte door te stellen dat het ministerie van VROM werkt aan het formuleren van een vergunning op het gebied van ruimtelijke ordening waarbij zaken als sloop en milieu in een keer kunen worden geregeld. Dat moet herontwikkelingsprojecten in binnensteden naar schatting van de minister met een jaar kunnen bekorten. Bepaalde gemeenten zullen zo’n maatregel echter nauwelijks nodig hebben. Burgemeester Leers van Maastricht stelde in dit verband heel zelfbewust: ‘Wij betrekken partijen van begin af aan bij projecten. Daarbij zorgen wij voor alle procedures.’ Een opmerking die bij makelaar Ans de Wijn de reactie ontlokte ‘kunt u niet overal burgemeester van worden.’ Voorzitter van het MKB Hermans maakt zich met name zorgen over grootschalige winkel- en leisure-ontwikkelingen als ‘NL-C’, het grootschalige plan dat projectontwikkelaar MAB in Geldermalsen wil realiseren. Hermans: ‘Mag ik ook weten wat de binnensteden van gemeenten als Utrecht en Den Bosch te wachten staat als een dergelijke ontwikkeling doorgaat? Wat vindt minister Dekker hiervan? Helaas kon de minister hier niet op antwoorden, omdat zij al was vertrokken. Een opvallende uitkomst van het onderzoek is ook dat een bezoek aan het kernwinkelgebied zeker niet altijd beperkt blijft tot de hoofdwinkelstraten. In tweederde van de gevallen bezoekt men eveneens de aangrenzende winkelstraten. Uit het onderzoek, onder 18.000 geïnterviewde consumenten en 1500 zelfstandige ondernemers, blijkt dat Amsterdam de absolute nummer één winkelstad van Nederland is. Op de nummers twee tot en met tien staan respectievelijk Utrecht, Rotterdam, Maastricht, Den Haag, Groningen, Arnhem, Den Bosch, Haarlem en Breda. Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.