CPB: hoge woningprijzen door overheidsingrijpen

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

CPB: hoge woningprijzen door overheidsingrijpen De Nederlandse woningmarkt is geen vrij functionerende markt van vraag en aanbod. Als in Nederland de huizenprijzen met 10 procent stijgen, dan worden in dat jaar een verwaarloosbare 0,4 procent extra woningen gebouwd. Dit in tegenstelling tot de vrije Amerikaanse woningmarkt, waar eenzelfde prijsstijging leidt tot 40 procent meer woningbouw. Oorzaak van de Nederlandse situatie zijn de vele vormen van overheidsingrijpen in de woning- en grondmarkten. Zonder dit overheidsingrijpen had de sterke stijging van de huizenprijzen niet plaatsgevonden. Dat concludeert het Centraal Planbureau (CPB) in een nieuwe studie naar de woningmarkt. In Nederland bepaalt de overheid hoeveel er gebouwd wordt, in de VS de markt. Extra vraag naar woningen betekent in Nederland geen extra woningbouw. En dus schieten de prijzen hier extra hard omhoog. In de Verenigde Staten is de prijsstijging veel gematigder. De afgelopen twintig jaar stegen de prijzen in Nederland twee keer zo hard als in de VS. Want in de VS vertaalt de extra vraag naar woningen zich wel naar extra woningbouw. In Nederland reageert de woningbouw zelfs na tien jaar nog niet op de huizenprijzen, aldus het CPB. Oorzaken: het fiscale beleid, subsidiering van de sociale sector, bouwverboden via bestemmingsplannen,etcetera. Het CPB doet geen politieke uitspraken over de maatschappelijke wenselijkheid van dit overheidsbeleid. ‘De overheid kan goede redenen hebben voor haar rol op de woning- en grondmarkten.'

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.