Crisis en de woningmarkt? Auteur: Johan Smedema

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 8-12-2008

Je zou haast denken dat de woningmarkt een echte crisis doormaakt. De media buitelen over elkaar heen met rampscenario’s. Maar Amerikaans, Engels of Spaans woningmarktleed is hier niet aan de orde. Netto is er bij ons sprake van een voorlopig einde aan 18 jaren van onafgebroken prijsstijgingen.

Eén keer heb ik in mijn leven een echte crisis op de woningmarkt meegemaakt. Dat was begin jaren tachtig. Woningprijzen kelderden tot 40%. De hypotheekrente liep op tot 12%. Eén op de tien Nederlanders was werkloos. Massaal moesten mensen hun huis verkopen omdat ze de lasten niet meer konden opbrengen.

  Wat nu gebeurt lijkt in de verste verte niet op die rampspoed. Jazeker, de huidige woningmarkt kampt met een vertrouwenscrisis. Maar die heeft meer te maken met het onheil op de fi nanciële markten dan met reële economische factoren.
  Eigenlijk ziet het er helemaal niet zo slecht uit voor de woningmarkt. De werkloosheid is historisch laag, de rente is gunstig en we hebben een markt met een krimpend aanbod van huizen. Laat u dus niet de put in praten. Er is op de wat langere termijn zelfs reden tot optimisme. De vraag naar adequaat personeel zal leiden tot hogere lonen. Dat is brandstof voor de woningmarkt. Mensen zullen vragen om grotere en luxere woningen. De prijzen gaan weer omhoog.

  Ondertussen zal er wat lucht lopen uit onze plaatselijk overspannen woningmarkt. Lokale prijsdalingen zijn helemaal geen ramp. Onze woningmarkt kan wel tegen een stootje. Ook daarom wens ik u prettige feestdagen.
  Mr. Marlies E.C. Pernot Algemeen directeur Vereniging Eigen Huis 

Auteur: Johan Smedema

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.