De Boer versus Jansen over huurprijzen in de grote steden. Door Johan Smedema.

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 11-02-2011

Beste Paulus,

Het is avond en ik zit rustig te werken en lezen op mijn werkkamer. In NUL 20, het tijdschrift voor woonbeleid in de regio Amsterdam, lees ik over de verhuur van woningen in Amsterdam. Inmiddels lopen theorie en praktijk daar volledig spaak.

 

 

De theorie is dat de helft van de woningen in het centrum in het gereguleerde huursegment valt. Aan woningen wordt volgens het Woningwaarderingsstelsel een aantal punten toegekend, op basis waarvan de huur wordt vastgesteld. De maximale huurprijs van woningen in het gereguleerde stelsel (maximaal 142 punten) bedraagt 653 Euro. Verhuurders komen steeds meer tegen deze praktijk in het geweer. Dit is niet zo vreemd omdat vanwege de hoge marktprijzen van woningen er geen rendement meer is te behalen op verhuur. De theorie staat daarmee op gespannen voet met de praktijk.

De oplossing zou deels kunnen gaat zitten in het toekennen van meer punten in het Woningwaarderingsstelsel aan woningen in populaire gebieden. Hiermee zou een gedeelte van deze woningen weer in het geliberaliseerde segment boven de 653 Euro huur kunnen komen.

Ten eerste zou hiermee de binnenstad ook voor de midden- en hogere inkomens beter bereikbaar worden. Ook mensen met een midden- tot hoger inkomen moeten in het centrum van Amsterdam kunnen wonen. Er zijn nu nauwelijks woningen onder de 900 Euro.

Ten tweede leidt dit tot een betere prijs/kwaliteitverhouding van woningen omdat het aantrekkelijker wordt te investeren in een woning. Als woningeigenaar kun je immers een hogere huur vragen.

Binnenkort komt de Kamercommissie Binnenlandse Zaken te spreken over het Woningwaarderingsstelsel. In ieder geval toon ik hiermee alvast een tipje van de liberale sluier. In de wetenschap dat ik hiermee een ongezouten socialistische reactie uit zal lokken, verblijf ik,

Hoogachtend,

Betty

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.