Doorstroming op komst

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Verzorgd door 16-2-2004 Verzorgd door: H.J.F. Smedema Doorstroming op komst. De afgelopen jaren was er voor starters op de woningmarkt weinig positiefs te melden. De woningen waren behoorlijk in prijs gestegen waardoor eigenlijk alleen goedverdienende tweeverdieners een woning konden kopen. Dit beeld is landelijk maar ook in deze regio tot op heden goed zichtbaar. Hier lijkt binnenkort in deze regio verandering in te komen dankzij de diverse nieuwbouwplannen! Bouwen is goed voor de dynamiek op de markt. Dat blijkt uit een recent onderzoek van het ministerie van VROM. Het blijkt namelijk dat nieuwbouwprogramma’s strategisch kunnen worden ingezet teneinde specifieke woningtypen uit de bestaande voorraad vrij te krijgen. De langste verhuisketens ontstaan door te bouwen voor de top van de markt. Op elke honderd nieuwe luxe koopwoningen(type vrijstaand en halfvrijstaand) komen er volgens het onderzoek via verhuisketens 267 woningen uit de voorraad vrij. Bouwen voor de top van de markt levert dus ook aanbod op voor woningzoekenden aan de onderkant van de markt. Aan het einde van iedere verhuisketen staat ergens een starter, al kan dat op een andere plek zijn dan waar de nieuwbouw gerealiseerd wordt. Andersom is dat niet of nauwelijks het geval. Uit een woningbehoeftenonderzoek, dat wij enkele jaren geleden samen met een projectontwikkelaar hebben laten uitvoeren, blijkt dat vele woningbezitters “wooncarrière” willen maken, oftewel hun huidige woning willen verlaten voor een groter of ander type woonhuis. Deze woningbezitters bezetten momenteel veelal de “goedkopere” woning. Door te bouwen voor deze categorie, bevorder je dus de doorstroming waardoor er goedkopere woningen vrij komen. Met de nieuwbouwplannen op het voormalig Pageterrein in Gennep (zie www.pagepark.nl), zal er een enorme doorstroming ontstaan, waardoor er vele woningen in het goedkopere segment, maar ook vele “goedkopere” huurwoningen vrijkomen. Dit biedt dus perspectief voor de starters. De terechte oproep van diverse (politieke) groeperingen wordt dus binnenkort ingewilligd. Niet zozeer door te bouwen voor starters, maar juist door te zorgen dat er doorstroming ontstaat. Daar is iedereen uiteindelijk bij gebaat. Zowel potentiële kopers als potentiële huurders! Herbert Smedema NVM-makelaar Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.