Een huis kopen? Neem je eigen makelaar mee

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Nieuws if(top.frames.length==0) { document.location="nieuws.htm" } //--> 12-10-2002 Verzorgd door: Herbert J.F. Smedema Een huis kopen? Neem je eigen NVM-makelaar mee Een woning is één van de belangrijkste aankopen die u in uw leven doet. Het spreekt voor zich dat uw nieuwe woning zoveel mogelijk bij uw wensen en mogelijkheden aansluit, zodat u straks daadwerkelijk “thuiskomt”. Als u een huis koopt, ontmoet u in de regel de makelaar van de verkopende partij. Die is er niet om uw belangen te behartigen, maar om de verkoper te adviseren. Overweegt u de aankoop van een huis? Neem dan uw eigen NVM makelaar mee. Voor alle zekerheid. Zij zijn een specialist in het begeleiden van de aankoop van woningen. Zij kennen de markt, kunnen u kosten besparen en met raad en daad terzijde staan bij het complexe proces dat voorafgaat aan de uiteindelijke aankoop. Voordat u de markt op gaat, is het belangrijk om samen met uw aankoopmakelaar uw wensen in kaart te brengen. In wat voor soort wijk of regio zoekt u, waar moet de woning aan voldoen, wat zijn uw toekomstplannen, in welke prijsklasse zoekt u een huis? Zij hebben ervaring met dergelijke vragen evenals met een aantal zaken waar u in eerste instantie niet direct aan gedacht had. Wat voor u nieuw is, is voor uw NVM makelaar routine. Als het profiel van uw toekomstige woning geschetst is, dan gaat hij voor u aan de slag. De huizenmarkt is voortdurend in beweging en er zijn plaatselijk grote verschillen. Het zoeken en inspecteren van te koop staande woningen is dus een gecompliceerde en tijdrovende bezigheid. Uw NVM makelaar beschikt over het meest actuele aanbod en kent de bestemmingsplannen en is op de hoogte van eventuele ontwikkelingen in de regio. Is er eenmaal een woning gevonden, dan gaat u samen de woning bekijken. Uiteraard kijkt u of de woning aan uw wensen voldoet. En terwijl u wellicht de kamers in uw gedachten al een beetje aan het inrichten bent, bekijkt uw makelaar de woning met heel andere ogen en zal hij met name letten op het onderhoud en gebreken van de woning. Als zijn bouwkundige kennis niet toereikend is, dan zal hij u adviseren om een bouwkundig specialist in te schakelen. Dan weet u precies waar u aan toe bent. De prijs van een woning is afhankelijk van diverse factoren. Als beëdigd taxateur hebben NVM makelaars veel ervaring met het bepalen van de juiste prijs en zullen u een objectief advies geven. Ook beheersen zij het spel van onderhandelen van A tot Z. Overweegt u serieus een bod uit te brengen, dan start uw NVM makelaar namens u de onderhandelingen. En dat is meer dan alleen bieden en laten. Zo is het bijvoorbeeld verstandig om uw bod te voorzien van ontbindende voorwaarden ingeval u bijvoorbeeld de financiering niet rond krijgt. Als de verkoper het bod met de eventuele daaraan gekoppelde voorwaarden heeft geaccepteerd, dan bent u de koper. U ontvangt dan een koopakte van de verkopende makelaar. Uw aankoopmakelaar zal deze koopakte zorgvuldig controleren. Na ondertekening gaat deze akte naar de notaris. Als de financiën rond zijn en eventuele andere ontbindende voorwaarden ook geen obstakel meer zijn, dan gaat u naar de notaris voor de overdracht. Dit is slechts een beknopte weergave van wat er zoal komt kijken bij de aanschaf van een woning. Mocht u vragen hebben of prijs stellen op een uitgebreide toelichting, loop dan gerust eens bij uw NVM makelaar binnen. Herbert J.F. Smedema NVM-makelaar Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.