Een raam nabij de buurman? Hoe zit dat?

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Verzorgd door 04-04-2005 Verzorgd door: H.J.F. Smedema Een raam nabij de buurman? Hoe zit dat? Binnen een afstand van twee meter van het perceel van de buren, mag geen raam geplaatst worden dat uitzicht geeft op dat perceel. Wat wel mag, is het plaatsen van een ondoorzichtig en niet te openen raam. De buurman van Janssen plaatst een zolderraam. Niks mis mee zou je zeggen, maar dit dakraam kijkt wel uit op de mooie veranda van Janssen. Deze is hier niet blij mee en tekent protest aan. De wet zegt dat men niet binnen twee meter afstand van de perceelsgrens met de buren een raam mag plaatsen dat uitzicht geeft op het perceel van de buren. Een lichtopening plaatsen die vaststaat en ondoorzichtig is mag echter wel. De buurman denkt slim te zijn en brengt een ondoorzichtige laag folie aan op het raam en zet het raam vast zodat deze niet meer kan kantelen. Mag dat raam nu blijven zitten? De kantonrechter oordeelde onlangs over deze vraag en kwam tot de volgende conclusie: Het moet gaan om een naar zijn constructie en materiaalkeuze vaststaand en ondoorzichtig raam. Dus een raam dat al bij inbouw ondoorzichtig en niet te openen is. Een raam dat achteraf onzichtbaar wordt gemaakt en wordt vastgezet, is dus niet toegestaan. De buurman trekt dus aan het kortste eind. Bent u van plan om binnenkort te gaan verbouwen? Hou dan altijd rekening met het bovenstaande en informeer altijd vooraf of u de wet aan uw zijde heeft. Indien u toestemming krijgt van de buurman om af te wijken van de wet, zorg dan dat u dit goed schriftelijk vastlegt. Bij voorkeur als een zogenaamde erfdienstbaarheid zodat een opvolgend eigenaar ook op de hoogte is van de situatie. Herbert J.F. Smedema NVM-makelaar Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.