Eigen middelen in box 3 en hypotheekschuld aflossen. Door Johan Smedema.

Categorie: Hypotheek
Gepubliceerd: 12-12-2011

Veel banken en adviseurs geven in allerlei artikelen aan dat het vaak voordelig is de hypotheekschuld af te lossen. Het eigen geld in box 3 is dan niet meer belast met de bekende 1,2% en het eigenwoningforfait vervalt vaak geheel of gedeeltelijk.

Zelden of nooit wordt daarbij geattendeerd op het volgende nadeel van dit (extra) aflossen.
Bij verkoop van de woning moet het gehele vrij komende kapitaal gebruikt worden voor een andere te kopen woning. Pas als het gehele bedrag is opgesoupeerd mag het meerdere als hypotheek, waarvan de rente aftrekbaar is, worden ingebracht. 
Staat er verder geen geld meer op de bank dan moet u maar zien hoe u de verhuiskosten, inrichtingskosten, etc, betaalt. Of u moet een goedkopere woning kopen waardoor u eigen geld over houdt, dat u daarvoor kunt gebruiken. 

Heeft u nog een hypotheek op de woning dan kunt u die bij verkoop in ieder geval meenemen.

Bezint eer ge begint.

Door Johan Smedema RMT.
NVM Makelaar.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.