ESB: kopen beter dan huren

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

ESB: kopen beter dan huren Kopen blijft beter dan huren. Zelfs als de huizenprijzen langdurig zullen achterblijven bij de inflatie, zijn kopers van een eigen woning veel beter af. Dat concludeert het economenvakblad Economische Statistische Berichten (ESB) in zijn laatste editie. In de periode 1995-2006 was de vermogenstoename van huizenbezitters gelijk aan vier netto jaarsalarissen. De huurder had bijna de helft van zijn netto inkomen moeten sparen op per 1 januari 2007 hetzelfde vermogen te hebben. Auteur Loek Groot, universitair hoofddocent Economie aan de Utrecht School of Economics, voegt daar wel aan toe dat de huizenprijs de afgelopen twaalf jaar jaarlijks gemiddeld 7 procent steeg. Ook met de huidige hoge huizenprijzen en de oplopende rentelasten loont het kopen van een huis volgens Groot nog. Hij rekent uit dat de huizenprijzen jaarlijks slechts met 1,2 procent hoeven te stijgen, willen kopers op lange termijn niet duurder uit zijn dan huurders. Daarbij gaat hij uit van een jaarlijkse inflatie van 2 procent. Zelfs als in de toekomst de huizenprijzen slechts meestijgen met de inflatievoet, dan worden huiseigenaren rijker. Dat komt doordat de reële waarde van hun hypotheekschulden met dezelfde voet afneemt. Om alle rentelasten te dekken is een gemiddelde stijging van nominaal 2,29 procent nodig. Dat geldt bij de koper die een hypotheekrenteaftrek van 52 procent heeft. Valt deze in het 42-procentstarief, dan is een waardestijging van 2,63 procent nodig.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.