Geen nadeelcompensatie na verkoop van woning aan de gemeente

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Geen nadeelcompensatie na verkoop van woning aan de gemeente De Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State is niet ingegaan op de klacht van een echtpaar dat zich bekocht voelt bij de verkoop van hun woning aan de gemeente Deventer. Het woonhuis staat in het bestemmingsplangebied Bergweide waar het gemeentebestuur in 1999 een voorkeursrecht vestigde. De Afdeling bestuursrechtspraak spreekt van een privaatrechtelijke kwestie waarover de bestuursrechter niet mag beslissen. Het voorkeursrecht werd na twee jaar niet bestendigd waarna leegstand in de wijk volgde. De man en de vrouw verkochten naar eigen zeggen voor een te laag bedrag hun huis aan de gemeente. Deventer gaf er in 1999 omgerekend € 102.100 voor. Daar waren de verhuiskosten en kosten die het echtpaar voor de nieuwe woning heeft gemaakt bij inbegrepen. Nu zeggen de twee Deventenaren dat als de omstandigheden destijds normaal waren geweest, zij hun huis op de vrije markt hadden kunnen verkopen voor tenminste € 11.000 meer. Het verzoek om nadeelcompensatie van ruim € 11.000 dat ze bij de gemeente neerlegden werd door het college van burgemeester en wethouders afgewezen. Hun raadsman vindt dat de gemeente de Wet voorkeursrecht destijds heeft misbruikt. Volgens deze wet heeft de gemeente het recht van eerste koop van onroerend goed in een aangewezen gebied. De raadsman stelt dat de gemeente de wet heeft gebruikt om de hele wijk te doen leegstromen teneinde de woningen zo goedkoop mogelijk te kunnen krijgen. Door leegloop ging de wijk achteruit en daalden de woningen in waarde. Onder die druk zou ook het protesterende echtpaar hun woning hebben verkocht. Er werd nadien geen nieuw planologisch kader vastgesteld. De gemeente Deventer verklaarde het bezwaarschrift van het echtpaar niet-ontvankelijk. De gemeente stelt dat het beweerde nadeel niet door het voorkeursrecht komt, maar door de privaatrechtelijke koopovereenkomst. De rechtbank Zwolle-Lelystad liet het besluit van de gemeente in stand. In hoger beroep zegt ook de Afdeling bestuursrechtspraak dat het om een privaatrechtelijke aangelegenheid gaat. Het besluit omtrent het voorkeursrecht is niet meer aan te vechten. (Cerberus, zaaknummer 2007001153)

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.