Goedkope of goede makelaar? Door Johan Smedema.

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 6-04-2009

Bij de verkoop van een woning schakelt men vrijwel altijd een makelaar in. Hoe weet je nu of een makelaar goedkoop of duur is? Bij het vergelijken van tastbare zaken zoals een koelkast, is dat vrij eenvoudig. De kast die ijsblokjes kan maken is duurder dan degene die dat niet kan. Het zit hem dus in de toegevoegde waarde. Bij een makelaar gaat het om de dienst die hij moet gaan leveren. Van belang is dus wat u van uw makelaar verwacht. 

Bij een verkoopopdracht is de belangrijkste taak van de makelaar uiteraard de woning tegen de beste condities te verkopen. Het ene kantoor is hier beter toe in staat dan het andere. Bij het verkopen van een woning zijn zeer grote financiële belangen in het geding. Het is heel belangrijk dat mensen voor een makelaar kiezen die bewezen kwaliteit levert. 

Bij kantoren met de zogenaamde laagste courtage komen verkopers dikwijls bedrogen uit; wat telt is namelijk het netto resultaat, oftewel de verkoopprijs minus de makelaarscourtage. Als de verkoopprijs bij de goedkope makelaar bijvoorbeeld 3 % lager is dan bij de duurdere makelaar, zijn mensen bij die zogenaamde goedkope makelaar toch veel duurder uit. Goedkoop is dus duurkoop. 

De verkoopprijs is namelijk direct afhankelijk van de middelen die het makelaarskantoor kan inzetten. Bijvoorbeeld: Hoeveel commerciële medewerkers? Hoe is de bereikbaarheid (niet alleen voor u maar ook voor potentiële kopers). Hoe groot is de naamsbekendheid? Heeft de makelaar een goede presentatie op internet. Is de makelaar lid van de NVM? Kantoren die geen lid zijn van de NVM kunnen bijvoorbeeld niet in het NVM-magazine adverteren en ook uw woning niet op funda.nl plaatsen. 

Daar komt nog eens bij dat het opleidingsniveau van de NVM-makelaar veel hoger en bovendien gegarandeerd is door de verplichte permanente bijscholing. De NVM makelaar is zelfs verplicht éénmaal per jaar examen in bepaalde vakken af te leggen (KEMA-keur).

Nee, die zogenaamd laagste courtage is een wassen neus, een sigaar uit eigen doos. Verstandige verkopers kiezen dus in ieder geval voor een goede en niet voor  een goedkope makelaar. Maak eens een afspraak voor een vrijblijvend gesprek. 

Door Johan Smedema.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.