Grondexploitatiewet

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Grondexploitatiewet De Tweede Kamer heeft op 7 juli 2006 ingestemd met de Grondexploitatiewet (‘Gexwet’). Doelstelling van deze wet is een regeling voor kostenverhaal op te nemen in de Wet op de Ruimtelijke Ordening bij particuliere projectontwikkeling. Hiermee wordt beoogd het verhalen van de kosten van grondexploitatie van een gebied over de verschillende eigenaren in het gebied eenvoudiger te maken. Op dit moment is er in Nederland een gemengd stelsel voor grondexploitatie. Hierin staan vrijwillige overeenkomsten tussen gemeenten en projectontwikkelaars en andere (particuliere) eigenaren voorop. De basis is te vinden in artikel 42 van de Wet op de Ruimtelijke Ordening. Dit systeem schiet echter tekort. In het nieuwe wetsvoorstel is gekozen voor een gemengd stelsel van grondexploitatie, dus zowel een privaatrechtelijk als een publiekrechtelijk spoor. Het privaatrechtelijke spoor houdt in dat betrokken partijen onderling tot overeenstemming komen op basis van een vrijwillige samenwerking. De afspraken worden vastgelegd in een privaatrechtelijke overeenkomst. Het privaatrechtelijke spoor omvat de volgende aspecten: er komt een wettelijke basis voor contracten over grondexploitatie; in een overeenkomst over grondexploitatie mogen ook afspraken worden gemaakt over financiële bijdragen aan ruimtelijke ontwikkelingen buiten de locatie (bijvoorbeeld bijdragen aan groen en recreatiegebieden); de gemeenteraad moet een exploitatieverordening opstellen met de procedureregels voor het aangaan van de overeenkomst; de gemeente moet in gemeenteberichten melding maken van de gesloten overeenkomsten. Als een gemeente er niet in slaagt om met alle particuliere eigenaren in een gebied een overeenkomst te sluiten over grondexploitatie, moet de gemeente publiekrechtelijk de kosten verhalen bij partijen waar niet mee is gecontracteerd. Dit publiekrechtelijke instrument is dus aanvullend en werkt als stok achter de deur. De nieuwe wet treedt waarschijnlijk in de loop van 2007 in werking. Voor meer informatie, zie www.vrom.nl dossier ‘Grondbeleid’.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.