Grote regionale verschillen in huizenmarkt. Door Johan Smedema.

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 15-07-2010

 

De regionale verschillen in de Nederlandse woningmarkt zijn groot. Dat blijkt uit de kwartaalcijfers van het tweede kwartaal van 2010 van de NVM.

 

 

Door de grote voorraad woningen die op dit moment in aanbod staat, heeft de consument veel keuze. Consumenten op zoek naar een vrijstaande woning hebben de meeste mogelijkheden. In de provincies Noord-Brabant en Zuid-Holland heeft de consument keuze uit meer dan 40 vrijstaande woningen, in Flevoland zelfs meer dan 50. Landelijk kan een koper momenteel kiezen uit 35 vrijstaande woningen.

Nog niet op oude niveau
In de provincie Groningen loopt de verkoop voorspoedig. In het afgelopen kwartaal werden 25 procent meer huizen verkocht dan in het vorige kwartaal. Vooral de regio rond de stad Groningen was in trek. Ook in de provincies Zeeland (17 procent), Drenthe en Utrecht (beiden 13 procent) steeg het aantal transacties in vergelijking met vorig kwartaal.

De Groningse Makelaar Jan Palland bevestigt dat de markt voor Groningse woningen goed is. “Wij klagen hier als we in de eerste maand van de verkoop minder dan zes kijkers krijgen, terwijl makelaars in andere regio’s blij zijn als in een half jaar tijd zoveel mensen over de vloer komen. De markt loopt goed door.” Dit ligt volgens Palland aan de populariteit van de stad zelf. “In Groningen kun je nog voor een redelijk bedrag een huis in een stedelijke omgeving krijgen. Ik vind ook dat makelaars in onze provincie goed op de tijd inspelen, door woningen voor realistische bedragen te taxeren.” Toch is Palland nog niet helemaal tevreden. “We zitten nog 25 procent onder het verkoopaantal van twee jaar geleden. We zijn nog niet op het oude niveau terug.”

Teruggang
Slecht scoorden Flevoland (-2 procent), Limburg (-1 procent) en Zuid-Holland (+2 procent). In de grote steden Den Haag (-3,4 procent) en Rotterdam (-12,8 procent) daalde het aantal verkopen. De Rotterdamse makelaar Lex Kettner reageert op de grote teruggang in zijn stad: “In Rotterdam staan veel goedkope woningen. Die verkopen nu moeilijk. Juist de mensen met de laagste inkomens worden door de kredietcrisis getroffen. Je merkt bovendien dat het aantal subsidies afneemt. Toen de subsidiepot voor startersleningen leeg raakte in maart dit jaar, had dit direct gevolgen voor de verkoop. Sommige gemeenten hebben daarom zelf startersleningen uitgegeven, maar in Rotterdam is dat niet gebeurd. In mijn kantoor zijn daardoor meerdere verkopen ontbonden.”

Volgens Kettner gaat het niet goed met de markt voor duurdere woningen in zijn stad. “Er worden te veel appartementen gebouwd. Men heeft grote moeite om de meer gegoede burgers te behouden. Veel van hen trekken weg naar de kleinere steden rondom Rotterdam.”

Gedetailleerde informatie over de regionale cijfers van de NVM vindt u op: http://nieuws.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woningmarktcijfers%20q2%202010.aspx

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.