Het Burenrecht

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Verzorgd door 09-06-2005 Verzorgd door: H.J.F. Smedema Het Burenrecht In het Burgerlijk Wetboek (BW) staan een aantal artikelen over hetgeen buren ten opzichte van elkaar mogen doen en vooral moeten nalaten. Hieronder twee onderwerpen die vaak onderwerp van gesprek zijn. Hinder Het BW vermeldt, dat eigenaren van onroerende zaken geen onrechtmatige hinder mogen toebrengen aan anderen, zoals trilling, rumoer, stank, gas, rook en dergelijke. Maar ook licht en lucht kunnen hiermee bedoeld zijn. De hinder die veroorzaakt wordt bij het normaal naast elkaar wonen moet men dulden. Wat uw buurman doet, zult u zelf ook wel eens doen. Neem het gebruik van de grasmaaier met een luidruchtige motor. Hierom zijn wettelijke regels vastgesteld voor de gevallen dat hinder niet rechtmatig berokkend wordt. Wat daaronder valt is vaak een twistpunt aangezien scheidslijnen vaak moeilijk te trekken zijn. Het hangt steeds af van de omstandigheden, van het moment maar ook van de tijdsduur. Zo spreekt het vanzelf dat u de buren niet uit hun nachtrust mag houden door lawaai te veroorzaken, maar uw buren zullen geluidsoverlast voor lief moeten nemen als u uw woning verbouwt en dan overdag het nodige timmerwerk moet verrichten Loop en afvoer van water Indien uw erf lager ligt dan dat van uw buurman, dan moet u goedvinden dat het regenwater van het erf van uw buurman, via uw erf wegvloeit. U mag dat regenwater niet tegenhouden. Uw buurman mag de watertoevloed naar uw erf niet moedwillig groter maken of veranderen op een voor uw schadelijke wijze. De wet bepaalt dat het regenwater dat langs uw erf vloeit, door de ander opgevangen en gebruikt mag worden. Interessant is ook om te weten dat als het een openbaar water betreft, daarvan alleen gebruik mag worden gemaakt indien de openbaar vastgelegde bestemming van het water dat toelaat. Dit laatste zal afgelezen moeten worden in aparte wetgeving of de gemeentelijke verordeningen. Voor wat betreft uw schuurtje of ander gebouw op uw eigendom: deze zult u op een dusdanige wijze moeten afdekken, dat het regenwater ervan niet hinderlijk terecht komt bij uw buurman. Ook moet u ervoor zorgen dat geen water of vuil bijvoorbeeld in de goot bij uw buren terecht komt. Herbert J.F. Smedema NVM-makelaar Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.