Het kopen van een appartement

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Nieuws if(top.frames.length==0) { document.location="nieuws.htm" } //--> 18-03-2003 Verzorgd door: Herbert J.F. Smedema Het kopen van een appartement U wilt een appartement kopen? Een boven- of benedenwoning misschien, of wellicht een fraaie flat? Let dan goed op. Er is een belangrijk verschil met de aankoop van een gewone woning. Want als eigenaar van een appartement, bent u straks met uw boven- en benedenburen samen eigenaar van het hele gebouw. U draagt dan dus ook samen de verantwoordelijkheid. Elk gebouw dat meer dan één koopwoning telt, wordt in de wet “gesplitst” genoemd. De verdeling van het gebouw wordt vastgelegd in een splitsingsakte (met splitsingstekening). De verschillende eigenaren in het gebouw hebben gezamenlijke verantwoordelijkheid voor het hele pand. In het splitsingsreglement worden de rechten en plichten van de appartementseigenaren juridisch vastgelegd. Bij het kopen van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren (VvE). Deze is verantwoordelijk voor het gehele gebouw. Denk daarbij aan het onderhoud en de gezamenlijke opstalverzekering. De “administrateur” is degene die het bestuur vormt van de Vereniging. Dat kan iemand van de eigenaren zijn, maar ook een extern administratiekantoor. Bij het kopen van een appartement is het derhalve raadzaam om te weten hoe deze VvE functioneert. Vraag naar de hoogte van de bijdrage (ook wel servicekosten genoemd) en raadpleeg de financiële stukken van de Vereniging. Kijk of er wel voldoende is gereserveerd voor onderhoud. Met name bij oudere gebouwen is dit erg belangrijk. Wellicht is er door de VvE besloten om in de komende jaren onderhoud uit te laten voeren. Dan bent u daar straks als huiseigenaar aan gebonden en zult u uw deel moeten meebetalen. U kunt dan voor onaangename verassingen komen te staan als er door de Vereniging niet voldoende is gereserveerd! Dit komt dikwijls voor bij zogenaamde “slapende” Vereniging van Eigenaren. Ook bij het kopen van een appartement is het derhalve raadzaam een eigen NVM-makelaar in te schakelen. Hij weet exact wat de valkuilen kunnen zijn bij de koop van een appartement! Herbert J.F. Smedema NVM-makelaar Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.