Hypotheekrente daalt. Door Johan Smedema.

Categorie: Hypotheek
Gepubliceerd: 4-09-2011

Wat zijn de gemiddelde hypotheekrentes en wat gaat de hypotheekrente doen? Hier vind je alle informatie omtrent de ontwikkeling van de hypotheekrente.

De gemiddelde hypotheekrentes voor 5, 10 en 20 jaar gingen afgelopen week verder naar beneden. Maar nog lang niet ver genoeg. Wanneer de overheid hypotheken aan consumenten zou mogen verkopen, dan zou zij een forse winst maken. De rente die de overheid moet betalen als zij geld wil lenen, bedraagt op dit moment 2,53% voor een staatslening met een looptijd van 10 jaar. Als de overheid vervolgens bank gaat spelen, dan kan zij voor hypotheken met een 10 jaar vaste hypotheekrente gemiddeld 4,83% (met NHG) krijgen. Zij maakt dan een winst van 2,3%! Dan zouden we snel van ons begrotingstekort af zijn.

Maar de overheid doet niet in hypotheken. Dat doen de banken. En de afgelopen weken presenteerden die stuk voor stuk prima half jaar winsten en in een enkel geval zelfs een recordwinst. Ondanks, of juist door de economische situatie. Banken worden door strengere regels gedwongen om minder hypotheken uit te zetten. En die verminderde concurrentie leidt tot hogere hypotheekrentes en daardoor hogere winsten voor banken.

Banken voeren aan dat voor hen de kosten veel hoger geworden zijn om geld te lenen. Maar het grootste deel van de hypotheken die in Nederland worden verkocht is met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Als een consument zijn hypotheek niet meer kan betalen dan heeft de bank toch de zekerheid dat hij zijn geld terug krijgt. Door deze garantie kan een bank geld goedkoop lenen. Want de NHG staat garant en als achtervang voor de NHG staat de overheid garant. De rente waar banken tegen kunnen lenen voor NHG hypotheken moet daarom in de buurt kunnen liggen van de rente waar tegen de overheid kan lenen.

Klik hier voor een grafiek waarop ke kunt zien hoe het verschil tussen de kapitaalmarktrente, dit is dus de rente waartegen Minister de Jager leent, en de gemiddelde hypotheekrente is gestegen. Het verschil tussen de kapitaalmarktrente en de gemiddelde 10 jaar vaste hypotheekrente was in de periode 2009-2010 gemiddeld 1,6%. Voor de kredietcrisis was dit verschil overigens slechts 0,7%. Nu is dit verschil opgelopen naar 2,3%. De banken hebben de afgelopen weken de hypotheekrentes licht verlaagd maar voor de korte termijn zien wij voldoende ruimte voor verdere verlagingen.

Gemiddelde hypotheekrentes

De gemiddelde 20-jaars hypotheekrente daalde met 0,03% naar 5,67%. De gemiddelde 10-jaars hypotheekrente daalde met 0,06% naar 4,83%. De gemiddelde 5-jaars hypotheekrente daalde met 0,05% naar 4,11%. De variabele hypotheekrente bleef gelijk met 3,57.

Bron: www.hypotheekshop.nl

Door Johan Smedema.

 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.