ING: Hypotheekrente maakt huizenbezitters onzeker. Door Johan Smedema.

Categorie: Hypotheek
Gepubliceerd: 24-12-2011

Het vertrouwen in de woningmarkt is in het vierde kwartaal flink gedaald. Dit blijkt uit het ING WoonBericht, een periodiek onderzoek van de ING naar het sentiment op de woningmarkt. Vooral de verwachting ten aanzien van het aantal huizen dat verkocht zal gaan worden, is afgenomen. In het vorige kwartaal dacht nog bijna de helft van de woningbezitters en starters dat de huizenprijzen zouden dalen, inmiddels is dat bijna driekwart.

 

In het derde kwartaal wees het ING Woonbericht nog uit dat het vertrouwen in de woningmarkt was toegenomen. Dit kwam grotendeels door de verlaging van de overdrachtsbelasting. De meeste zorgen maken de respondenten zich over de onduidelijkheid over de hypotheekrenteaftrek.

Het aantal woningbezitters en starters dat verwacht dat het aantal huizen dat verkocht gaat worden zal dalen, is meer dan verdubbeld (van 24% naar 60%). Deze verwachting is lager dan in het tweede kwartaal voor de aankondiging van de verlaging van de overdrachtsbelasting. De meeste huizenbezitters (54%) maken zich zorgen over de onduidelijkheid van de hypotheekrenteaftrek. Dit is een trend die al gestart is in het derde kwartaal van 2010, maar die de consument nog steeds bezighoudt.

Meer vermogen opbouwen

Een indirect effect van het dalende vertrouwen in de woningmarkt, is dat huizenbezitters actief meer vermogen gaan opbouwen om de hypotheek aan het einde van de looptijd af te lossen. Dit aandeel is het afgelopen jaar gestegen met ruim 10%. In het tweede kwartaal van 2011 ging het nog om 50% van de koopwoningbezitters, inmiddels gaat het om 61%.

ING: 'Pak woningmarkt structureel aan'

De ING pleit voor een structurele, brede aanpak van de woningmarkt, waarbij rekening wordt gehouden met alle aspecten rondom kopen en huren. 'Alleen al de voortdurende discussie over de hypotheekrenteaftrek leidt tot veel onrust onder consumenten op de woningmarkt', aldus de bank. Als er door de overheid op enig moment wordt besloten om in te grijpen, dan is het volgens ING van belang dat maatregelen geleidelijk worden ingevoerd en dat er compensatie is voor de consumenten die financieel geraakt worden.

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.