Investeringsbereidheid duurzaamheid kantoren neemt toe. Door Johan Smedema.

Categorie: Bedrijfsonroerend goed (BOG)
Gepubliceerd: 3-03-2009

Kantoorgebruikers bereid om meer huur te betalen voor energiezuiniger pand

Kantoorgebruikers zijn bereid om meer huur te betalen voor een energiezuiniger pand. Uit onderzoek van vastgoedadviseur DTZ Zadelhoff en TU Delft is gebleken dat huurders maximaal driekwart van de te verwachten besparingen in energiekosten extra willen betalen aan huur. Bovendien wordt een energiezuiniger kantoorgebouw – en daarmee lagere servicekosten - sterk gewaardeerd door kantoorgebruikers. Hoewel de investeringen in duurzame oplossingen voor kantoorgebouwen pas op lange termijn worden terugverdiend, nemen eigenaren steeds vaker het initiatief om energiebesparende maatregelen te nemen. Het onderzoek naar de huisvestingsvoorkeuren van kantoorgebruikers is uitgevoerd door DTZ Zadelhoff in samenwerking met Gerald Snoei en Philip Koppels van de afdeling Real Estate & Housing van de Faculteit Bouwkunde aan de TU Delft.

Als een eigenaar van een kantoorpand energiebesparende maatregelen neemt, zal hij een flinke investering moeten doen. Het resultaat van die investering is dat het energieverbruik vermindert, waarmee de energierekening en de servicekosten dalen. De energiebesparing komt daarmee vooral ten goede van de huurder. Wanneer de eigenaar zelf ook profiteert van zijn investering, neemt de bereidheid om te investeren toe. Om inzicht te krijgen in de betalingsbereidheid voor de energiezuinigheid van een kantoorgebouw deed DTZ Zadelhoff representatief onderzoek onder 127 kantoorgebruikers in Nederland.

Bart Vink, Hoofd Research van DTZ Zadelhoff: “De resultaten uit ons onderzoek geven aan dat energiezuinigheid een belangrijke rol speelt in de huisvestingskeuze van kantoorgebruikers. Doorgaans blijkt een kantoorgebruiker bereid om voor een energiezuiniger pand extra huur te betalen én er zijn aanwijzingen dat daarnaast de verhuurbaarheid toeneemt.” Een betere energieprestatie wordt door kantoorgebruikers sterk gewaardeerd. Vink: “De onderzoeksresultaten wijzen uit dat slecht presterende gebouwen bij voorbaat het overwegen niet waard zijn. Een verbetering van de energieprestatie vermindert daarmee het leegstandsrisico voor de eigenaar. Dat is een stimulans voor eigenaren om in energiezuinige maatregelen te investeren.”

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met:
Wendy Schellens, afdeling Marketing & Communications DTZ Zadelhoff v.o.f., tel. 030 2 320 000 of
06 51 863 401.

Door Johan Smedema.  

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.