Kabinet: geen koopaktemonopolie voor notariaat . Door Johan Smedema.

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 8-01-2012

Minister Opstelten van Veiligheid en Justitie heeft aan de Tweede Kamer laten weten dat hij geen aanleiding ziet om inschakeling van een notaris verplicht te stellen bij het opmaken van een koopakte. De minister verwacht o.a. dat verplichte notariële tussenkomst gepaard gaat met extra kosten en dat het meer tijd kost om de overeenkomst te sluiten, terwijl het de doelstelling van dit kabinet is om de regeldruk te verminderen. Ook zou een verplichte notariële tussenkomst weinig nut hebben om fraude te bestrijden.

Opstelten reageert hiermee op het evaluatierapport van de Wet koop onroerende zaken. In dit onderzoek werd onder andere aanbevolen om uitsluitend de notaris het recht te geven een koopakte op te maken voor de (ver)koop van een onroerende zaak. Als het aan het onderzoeksteam lag zouden zou iedereen –dus zowel consumenten als professionele partijen als makelaars, advocaten etc. het recht verliezen om zonder tussenkomst van een notaris een onroerende zaak te kopen of verkopen. Hiermee zou een lang gekoesterde wens van het notariaat, een monopolie op koopakten, alsnog in vervulling gaan.
 

De minister volgt de aanbeveling uit het rapport niet. “Verplichte notariële inschakeling zal naar verwachting voor de koper extra kosten met zich meebrengen en het zal meer tijd kosten om de overeenkomst te sluiten”, schrijft Opstelten. Dit past niet in de doelstelling van het kabinet om de administratieve lasten en regeldruk voor burgers te verminderen.

Wat betreft de fraudebestrijding meldt Opstelten dat het verplicht stellen van notariële tussenkomst bij de koopovereenkomst onvoldoende toegevoegde waarde heeft ter voorkoming van vastgoedfraude. Ook vanuit het oogpunt van consumentenbescherming ziet de Minister geen enkele aanleiding tot verplichte notariële bemoeienis bij het opstellen van de koopovereenkomst.

De NVM is blij met de brief van de Minister. De NVM heeft in haar lobby constant aandacht gevraagd voor dit belangrijke dossier. Enige in dit kader door de NVM gepubliceerde artikelen kunt u nalezen in het dossier Evaluatie Wet Koop Onroerende Zaken.

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.