Lange hypotheken worden komende jaren fors duurder. Door Johan Smedema.

Categorie: Hypotheek
Gepubliceerd: 16-02-2011

Hypotheken met lange rentevaste termijnen worden de komende jaren fors duurder door nieuwe toezichtsregels die banken veiliger moeten maken.

Het is de zoveelste maatregel in korte tijd die het consumenten moeilijker maakt om aan een hypothecaire lening te komen. Dat is slecht nieuws voor de hypotheekmarkt, en daarmee ook voor de woningmarkt, zo schrijft het FD.

Voor banken wordt het straks minder aantrekkelijk om leningen met een lange vaste rente te verstrekken. Door de nieuwe internationale regels worden financiële instellingen verplicht om langlopende kredieten te financieren met langlopende middelen. Nu financieren zij een groot deel door kortlopende obligaties uit te geven. Voor banken is het lastig en in elk geval erg duur om bijvoorbeeld obligaties uit te geven die twintig jaar lopen.

Volgens bankiers kunnen leningen met lange rentevaste termijnen, vooral van meer dan tien jaar, daardoor flink duurder worden, tot een half procentpunt. De lange hypotheekrente is de afgelopen jaren al opgelopen doordat securitisering, een goedkope financieringsvorm voor banken, na de Lehman-crisis uit de gratie is geraakt.

Lange hypotheken zijn vooral in Nederland populair. Vorig jaar koos meer dan 10 procent van de woningkopers voor een zeer lange rentevastperiode. In de jaren 2006 en 2007 had meer dan 30 procent van de nieuwe hypotheken een looptijd van meer dan tien jaar. Rentevaste periodes van vijf tot tien jaar waren vorig jaar goed voor 40 procent van de nieuwe leningen.

 

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.