Lichtpuntjes voor 2011. Door Johan Smedema.

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 20-12-2010

Nog even en dan sluiten we het jaar 2010 af. Het was helaas geen florissant jaar voor de woningmarkt. Het eerste kwartaal was nog wel goed, maar het consumentenvertrouwen werd door de val van het kabinet-Balkenende IV en de daarop volgende verkiezingscampagne geschaad. Consumenten wilden weten wat er bijvoorbeeld met de hypotheekrenteaftrek ging gebeuren, maar houden ook rekening met flinke bezuinigingen.

Met 13 procent minder verkopen was het derde kwartaal ronduit slecht. Ook de huizenprijzen zakten in deze periode weer weg. In het lopende vierde kwartaal zien we een heel voorzichtig herstel, maar het slechte nieuws is dat de leencapaciteit met ingang van 1 januari verder wordt  teruggeschroefd en dat de gemeentelijke lasten omhoog gaan. Het dus echt te vroeg om van een structureel herstel te spreken.

Voor 2011 zie ik enkele lichtpuntjes. De woonlasten zijn door de historisch lage hypotheekrente in combinatie met de gedaalde verkoopprijzen flink lager dan een paar jaar geleden. De totale lasten zijn met liefst 20 procent afgenomen. Bovendien is het positief voor starters dat huizen goedkoper zijn geworden en is er in de tussentijd duidelijkheid gekomen over de hypotheekrenteaftrek. Die wordt de komende kabinetsperiode ongemoeid gelaten.

Toch blijft het beeld van de woningmarkt er een van een zieke patiënt. De Eerste Kamer heeft er in een motie op aangedrongen dat het huidige kabinet met een integrale visie komt op de woningmarkt. Dat zo’n integrale visie er komt, lijkt uitgesloten. Het huidige kabinet heeft keiharde afspraken gemaakt over de instandhouding van de hypotheekrenteaftrek. Daaraan gaan sleutelen is slecht voor de politieke geloofwaardigheid.

Niettemin is de NVM van mening dat in 2011 de luiken voor een serieuze discussie over die woningmarkt definitief kunnen worden geopend. Laten we erop inzetten dat er bij de volgende verkiezingen een verantwoord document ligt dat recht doet aan alle belangen. De woningmarkt moet niet worden doodgezwegen.

Ger Hukker, voorzitter NVM

 

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.