Markt tweede woning in buitenland stort in. Door Johan Smedema.

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 20-07-2010

 

De markt voor tweede woningen in het buitenland wordt keihard getroffen door de economische crisis. "Er wordt nog maar een vijfde tot een kwart van het aantal woningen uit 2009 verkocht, en dat was al een slecht jaar." Dat zegt Rob Smulders, directeur van Mondi, de belangenorganisatie van eigenaren van tweede woningen in het buitenland.

 

 

“Mensen willen wel een tweede woning in het buitenland kopen, maar doen het nu even niet”, stelt Mondi-directeur Smolders. “Jaren terug gingen jaarlijks duizenden woningen over de toonbank, nu zijn het er minder dan duizend”, stelt hij. “De markt voor woningen in Frankrijk en Spanje is enorm gekrompen. Opkomende markten als Oost-Europa en Turkije liggen zelfs nagenoeg stil.”

Een recent gehouden poll op de site van Mondi bevestigt de trend. 72,5 procent van de deelnemers geeft aan te wachten met de aanschaf van een vastgoed buiten Nederland. 38,4 procent stelt zijn plannen uit voor minimaal een jaar, of tot het einde van de crisis.

Huis verkopen moeilijk
“Mensen aarzelen niet alleen door de slechte markt voor vastgoed in bijvoorbeeld Spanje, maar ook omdat het moeilijk is om in Nederland je huis te verkopen”, stelt Smolders. “Nederlanders houden scherp in de gaten wat er gaat gebeuren met de hypotheekrenteaftrek, omdat ze een stuk minder te besteden krijgen als die wordt afgeschaft.”

Smolders verwacht overigens niet dat het belastingklimaat voor een tweede huis de komende jaren slechter wordt. “Dat kan nauwelijks, al het vet is daar al vanaf. De hypotheekrenteaftrek op een tweede woning is bijvoorbeeld al jaren geleden afgeschaft.”

Ook de mogelijkheden om een woning in het buitenland te financieren zijn flink minder geworden. Smulders: “Je hebt nu een flink stuk eigen vermogen nodig, gemiddeld dertig procent van de woningwaarde, om een woning in het buitenland te financieren. Banken lenen minder graag bij dan vroeger.” Dat is wel verstandig, vindt Smulders: “In het Verenigd Koninkrijk hebben mensen jarenlang 100 procent van de woningwaarde geleend. Daardoor zijn heel wat Britten in de problemen gekomen.”

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.