NVM: flink herstel verkopen Flevoland. Door Johan Smedema.

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 13-01-2011

De provincie Flevoland liet in het vierde kwartaal van 2010 qua aantal verkopen eindelijk een flink herstel zien (+38,2 procent t.o.v. een kwartaal eerder). De prijs ging in Flevoland echter ook het sterkst naar beneden (-1,6 procent), zo blijkt uit voorlopige cijfers van de NVM over het vierde kwartaal 2010.

Ook in Noord-Brabant (-1,1 procent) en Zuid-Holland (-0,8 procent) ontwikkelde de prijs zich duidelijk negatiever dan landelijk. In de provincies Friesland en Zeeland is de prijs van de gemiddeld verkochte woning juist in het afgelopen kwartaal gestegen met 1,9 procent.

De sterkste opwaartse prijsbeweging is gemeten in Limburg, waar de prijs met 3,6 procent is toegenomen. De meest zuidelijke provincie van het land kende ook qua transacties een goed kwartaal met 25,9 procent meer transacties.

Van de Randstedelijke provincies scoorde Utrecht de sterkste toename van het aantal transacties (+25,1 procent). In Noord- en Zuid-Holland steeg het aantal transacties vergelijkbaar met Nederland (+17,7 procent).

Mede gezien de zorgwekkende financierbaarheid en het overaanbod (de 'prop' op de markt spreekt de NVM een voorzichtige verwachting uit voor 2011. Van echt herstel zal nog geen sprake zijn. De verkoopprijzen zullen mogelijk nog licht dalen en het aantal woningverkopen zal stabiel blijven. Een grote opleving van de vraag ligt namelijk niet voor de hand.

Hukker: "Hoewel de economie aan de beterende hand lijkt te zijn, zal het besteedbaar inkomen niet wezenlijk toenemen. Daarbij komt dat wonen niet veel goedkoper wordt, door een licht stijgende rente en hogere woonlasten voor bijvoorbeeld energie, waterschap en OZB. Ook de strengere kredieteisen doen daarbij meer kwaad dan goed. De woningmarkt blijft fragiel, en krijgt op dit moment eigenlijk niet de aandacht die zij verdient."

 

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.