Onderhoud eigen huis flinke kostenpost. Door Johan Smedema.

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 19-08-2011

Eigenwoningbezitters hebben de afgelopen twaalf maanden gemiddeld bijna 3800 euro uitgegeven aan regulier en groot onderhoud van de woning en nog eens 1.000 euro aan verbeteringen van hun huis. Dit blijkt uit onderzoek van Vereniging Eigen Huis onder eigenwoningbezitters in Nederland.

Vooral in de huidige woningmarkt zijn goed onderhouden huizen, die aan de eisen van de huidige tijd voldoen gemakkelijker te verkopen en daardoor ook waardevaster. Eigenwoningbezitters gaven in de afgelopen twaalf maanden per maand gemiddeld circa 400 euro uit aan onderhoud én verbetering van de woning. Dat is 4800 euro op jaarbasis.

Aan regulier onderhoud gaf de Nederlandse eigenwoningbezitter in de afgelopen twaalf maanden gemiddeld ruim 2000 euro uit. Denk hierbij aan kleine reparaties en klusjes, zoals tuinonderhoud, onderhoud aan de cv-ketel, kleine dakreparatie en het verhelpen van verstoppingen. Ook het laten schilderen van het huis valt onder de noemer ‘regulier onderhoud’. Wie zijn huis goed wil onderhouden, moet dus rekening houden met de kosten van doorlopend onderhoud. De verschillen kunnen per huis natuurlijk sterk uiteenlopen.

Ook het prijskaartje voor groot onderhoud varieert per huis. Gemiddeld ging in de afgelopen twaalf maanden ruim 1700 euro op aan groot onderhoud, zoals het vervangen van dakbedekking, het plaatsen van een nieuwe keuken of het vervangen van de cv-ketel. Wie jaarlijks dit bedrag reserveert voor dergelijke grote uitgaven, kan eens in de drie à vier jaar het huis weer up-to-date maken.

Met goed onderhoud voorkom je dat je huis in waarde daalt. Met verbeteringen kun je waarde toevoegen aan je woning. Bijvoorbeeld door de woning van een uitbouw te voorzien, een dakkapel te plaatsen of door isolatiemaatregelen te nemen. Voor verbeteringen aan de woning betaalden eigenwoningbezitters in de afgelopen twaalf maanden gemiddeld zo’n 1000 euro. Wie ieder jaar dit bedrag opzij zet, kan eens in de circa vijf jaar een groter bedrag uitgeven aan verbetering van de woning. Of dit genoeg is, verschilt per woning.

“Bovendien zullen eigenwoningbezitters door de crisis waarschijnlijk minder aan woningverbetering hebben gedaan dan normaal”, licht Bob Maas, woningmarktspecialist van Vereniging Eigen Huis, toe. “Grote kans dus dat de werkelijke kosten hoger uitvallen.”

Isolatiemaatregelen, zoals het isoleren van de woning, zijn soms overigens ook belangrijk voor het waardebehoud van de woning. Maas: “Door de stijgende energiekosten letten huizenkopers steeds meer op de energiezuinigheid van woningen.”

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.