Ondernemingsvermogen. Meer dan 10% privé-gebruik: keuze voor privé-vermogen toegestaan

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Ondernemingsvermogen. Meer dan 10% privé-gebruik: keuze voor privé-vermogen toegestaan Ondernemers hebben binnen zekere grenzen de mogelijkheid een vermogensbestanddeel, dat zij zowel in privé als voor de onderneming gebruiken, tot het privé-vermogen of tot het ondernemingsvermogen te rekenen. U kunt bijvoorbeeld denken aan een bedrijfswoning. Rechtbank Arnhem heeft onlangs een uitspraak gedaan over vermogensetikettering van een gesplitst pand, bestaande uit een bovenwoning en een benedenwoning. De benedenwoning werd in 2002 voor het overgrote deel voor de onderneming en voor het overige in privé gebruikt. De eigenaar van het pand wilde de benedenwoning tot zijn privé-vermogen rekenen. De inspecteur stelde dat het pand verplicht ondernemingsvermogen zou zijn. Weliswaar is het volgens rechtspraak toegestaan om voor privé-vermogen te kiezen indien het privé-gebruik meer is dan 10%, maar het feitelijke privé-gebruik zou minder zijn dan 10%. De zaak kwam voor rechtbank Arnhem. De rechtbank merkte op dat als een pand voor een gedeelte wordt gebruikt voor het drijven van een onderneming en voor een gedeelte voor privé-gebruik, sprake is van gemengd gebruik. In dat geval heeft de eigenaar van het pand volgens rechtspraak in beginsel drie mogelijkheden: 1. het gehele pand is ondernemingsvermogen; 2. het gehele pand is privé-vermogen en 3. het pand wordt overeenkomstig het gebruik gesplitst in een privé-gedeelte en een bedrijfsgedeelte. Volgens rechtspraak bestaat echter niet in alle gevallen keuzevrijheid. De eigenaar van het pand mag bij zijn keuze namelijk de grenzen van de redelijkheid niet overschrijden. Indien een pand zonder bezwaren gesplitst kan worden in afzonderlijke gedeelten, moet de vermogensetikettering per afgesplitst gedeelte plaatsvinden in overeenstemming met het van dat gedeelte gemaakte gebruik. De rechtbank stelde in de onderhavige procedure vast dat het privé-gebruik van de benedenwoning ruimschoots meer was dan 10%. De huiseigenaar had de woning terecht tot zijn privé-vermogen gerekend. Hof Arnhem heeft overigens op 30 maart 2004 (Hof Arnhem, 30-3-2004, nr. 03/00626 en Hoge Raad, 21-3-2003, nr. 38094 ) in gelijke zin beslist voor de etikettering van een pand tot ondernemingsvermogen, omdat meer dan 10% van het pand werd gebruikt voor de onderneming. Bron: Rechtbank Arnhem, 6-11-2006, nr. 06/1389 (gepubliceerd 15-11-2006) Uit: Persbericht PricewaterhouseCoopers

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.