ProperyNL: NVM ziet aantrekken woningmarkt. Door Johan Smedema.

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 10-07-2009

  Na drie kwartalen van prijsdaling en afname van het aantal transacties zijn er in het tweede kwartaal in totaal 32.000 woningen verkocht (24.545 door NVM-makelaars), een stijging van 26% ten opzichte van het eerste kwartaal van 2009. De prijs van een gemiddelde woning is gestegen met 1,4%. Niettemin ligt het aantal verkochte woningen 33% onder het tweede kwartaal van 2008. De prijs van de gemiddelde woning bedraagt € 225.000 tegenover € 219.000 in Q1 2009.

Dat meldt de Nederlandse Vereniging van Makelaars (NVM) in haar analyse van de woningmarkt in het tweede kwartaal van 2009. De prijzen liggen gemiddeld 5,6% lager dan een jaar geleden. De NVM houdt ondanks de opleving in het tweede kwartaal vast aan de prognose van 5%prijsdaling over heel 2009.

Er komen steeds meer woningen op de markt. In het tweede kwartaal van 2009 staan in totaal 162.000 (bestaande) woningen op de markt. Van dit aanbod staat de gemiddelde woning inmiddels gemiddeld 182 dagen op de markt te koop, ofwel een half jaar. 21% van de woningen staat inmiddels een jaar of langer op de markt.

Er zit een groot verschil tussen de voorraad te koop staande woningen en hetgeen verkocht wordt. De gemiddelde prijs voor de verkochte woning bedraagt € 225.000, terwijl de woningen die nog op de markt zijn een gemiddelde vraagprijs kennen van € 306.000. Een consument heeft, wanneer hij op zoek gaat naar een woning, inmiddels gemiddeld de keuze uit 15 woningen. Dit verschilt sterk per regio en per type woning.

De NVM schat dat er inmiddels van de 20.000 medewerkers van NVM-kantoren, 5000 hun baan hebben verloren. In september van vorig jaar waren er 2963 kantoren aangesloten bij de NVM, in juni van dit jaar waren dit er nog 2866.

Bron: www.propertynl.com

Door Johan Smedema.










   

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.