Recht op een nieuwe boom?

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 13-10-2008

 Het komt regelmatig voor dat bomen te dicht tegen de erfgrens staan. Wat kunt u daartegen doen?

Volgens de wet is het niet geoorloofd om binnen een afstand van twee meter tot de erfgrens bomen te hebben, tenzij ingevolge een verordening of een plaatselijke gewoonte een kleinere afstand is toegelaten. Nu heeft u vast geconstateerd dat regelmatig in strijd wordt gehandeld met deze verbodsbepaling. Wat dan?

Zonder toestemming. Indien bomen zich binnen de ‘verboden afstand’ bevinden, kan de buurman vorderen dat de boom wordt gekapt.

Let op. In beginsel kan niet worden gevorderd dat ook de wortels en de stronk worden verwijderd.

Met toestemming. Indien de buurman echter op enig moment toestemming heeft gegeven om de boom binnen de verboden afstand te plaatsen, dan kan die instemming later niet worden herroepen. Ook de rechtsopvolger (bijvoorbeeld een koper) van de eigenaar van de boom kan zich beroepen op de toestemming van de buurman.

Let op. Indien de buurman echter zijn huis verkoopt aan een derde, dan is deze derde niet gebonden aan de toestemming van de vertrekkende buurman, tenzij de nieuwe eigenaar op zijn beurt ook heeft ingestemd.

Oude bomen. Indien de boom 20 jaar of ouder is, kan een andere situatie zijn ontstaan. De buurman heeft een vorderingsrecht jegens de eigenaar van de boom om een einde te maken aan de onrechtmatige toestand. Indien de buurman echter gedurende 20 jaar niets onderneemt, is zijn recht na 20 jaar verjaard. Ook de periode dat de rechtsvoorganger van de buurman niet optrad, wordt meegeteld voor de 20 jaarstermijn.

Als het recht om een einde te maken aan de verboden toestand is verjaard, ontstaat dan bovendien in de regel van rechtswege een erfdienstbaarheid. De grond waarop de boom staat, wordt dan een ‘heersend erf’, waarbij de buurman (eigenaar van het dienend erf) moet dulden dat een boom zich binnen de verboden afstand van twee meter bevindt.

Let op. De erfdienstbaarheid is echter slechts beperkt tot de desbetreffende boom zelf. Indien de boom doodgaat of wordt verwijderd, heeft de eigenaar niet het recht om een nieuwe boom te planten.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.