Renteaftrek gunstiger bij verbetering of onderhoud

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Verzorgd door 26-11-2004 Verzorgd door: Mr J. Smedema Renteaftrek gunstiger bij verbetering of onderhoud Niet lang geleden heeft de Hoge Raad beslist dat een schuld die is aangegaan voor verbetering of onderhoud van een eigen woning pas als een eigenwoningschuld is aan te merken voorzover en vanaf het moment dat betaling voor verbetering of onderhoud van de woning heeft plaatsgevonden. In reactie hierop heeft de staatssecretaris van Financiën onlangs goedgekeurd dat gedurende een half jaar na het sluiten van een lening die is aangegaan voor onderhoud en verbetering van de eigen woning, renteaftrek over het volle bedrag van de lening is toegestaan. Als na dit half jaar de verbeterings- of onderhoudswerkzaamheden nog niet zijn afgerond, dan zal pas vanaf dat moment de renteaftrek worden bepaald met inachtneming van de betaaldatum. De staatssecretaris merkt hierbij nog op dat de woningeigenaren de kosten uiteindelijk wel met schriftelijke bewijzen moeten aantonen. Volledig bericht Niet lang geleden heeft de Hoge Raad in een aantal arresten heeft besloten in welk geval een geldlening is aan te merken als een schuld die is aangegaan voor onderhoud of verbetering van de eigen woning. De twee vereisten die hierbij een rol spelen zijn het 'oogmerkvereiste' en het vereiste van schriftelijke bewijzen van de uitgaven voor onderhoud of verbetering. Dit was van belang om een lening voor de aanschaf van de eigen woning buiten de saldering van ontvangen en betaalde rente voor de tot en met het jaar 2000 geldende rentevrijstelling te houden. Ook onder de Wet IB 2001 zijn deze arresten van belang, maar nu voor de aftrek van (hypotheek)rente voor leningen die zijn aangegaan voor onderhoud en verbetering van de eigen woning. In één van deze zaken had een woningeigenaar geld geleend voor een verbouwing. Een deel van het geleende geld had hij gebruikt voor de aanschaf van een auto. Later betaalde hij de verbouwing uit zijn spaargeld. De Belastingdienst vond dat in deze situatie het causale verband tussen de geldlening en de verbouwing ontbrak. De Hoge Raad besliste dat het causale verband wel aanwezig was. De Hoge Raad stelde namelijk vast dat de geldlening was aangegaan met het oogmerk om een verbouwing van de eigen woning te financieren en daarnaast had de woningeigenaar na de aanschaf van de auto eenzelfde bedrag aan liquide middelen beschikbaar voor het betalen van de verbouwing. De Hoge Raad merkte hierbij wel op dat een schuld die is aangegaan voor verbetering of onderhoud van een eigen woning pas als een eigenwoninglening is aan te merken voorzover en vanaf het moment dat betaling voor verbetering of onderhoud van de woning heeft plaatsgevonden. De renteaftek zal in de praktijk niet altijd makkelijk te berekenen zijn. Naar aanleiding van Kamervragen die over dit arrest is gesteld, heeft de staatssecretaris van Financiën een praktische goedkeuring gegeven. De staatssecretaris keurt nu goed dat gedurende een half jaar na het sluiten van een lening die is aangegaan voor onderhoud en verbetering van de eigen woning, renteaftrek over het volle bedrag van de lening is toegestaan. Als na dit half jaar de verbeterings- of onderhoudswerkzaamheden nog niet zijn afgerond, dan zal pas vanaf dat moment de renteaftrek worden bepaald met inachtneming van de betaaldatum. De staatssecretaris merkt hierbij nog op dat de woningeigenaren de kosten uiteindelijk wel met schriftelijke bewijzen moeten aantonen. Bron: Ministerie van Financiën, 22-11-2004, nr. DGB04-5744 Gennep, 26 november 2004 Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.