Renteverlagingen gunstig voor huizenverkoop door Johan Smedema

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 19-12-2008

Een nieuw jaar, nieuwe kansen. Zo'n 16 procent van de Nederlanders stelt door onzekerheid op de koopwoningmarkt een verhuizing uit. Als de huizenprijzen en de hypotheekrentetarieven dalen, gaat deze groep alsnog de huizenmarkt op. Dit blijkt uit onderzoek van Wegwijs.  Hypotheekverstrekkers zijn inmiddels al begonnen met het verlagen van hun rentetarieven en het ziet ernaar uit dat de renteverlagingen begin 2009 doorzetten.

Huizenkopers verwachten dat de prijzen van woningen flink gaan dalen. Of die verwachting reëel is, zal volgend jaar blijken. Zoals het ernaar uitziet zijn het vooral de huizen in het topsegment waarvan de prijzen zullen dalen. Appartementen en eengezinswoningen in vooral de Randstad blijven gewild.

Verlaging rentetarieven

Na een periode van relatieve stilte, laten geldverstrekkers weer van zich horen. Ze buitelen over elkaar om de ene renteverlaging na de andere aan te kondigen. De verzekeraars waren de eersten die de rentetarieven lieten dalen, gevolgd door de kleinere banken. Nu laten ook grote jongens als de Rabobank weten dat ze hun rentetarieven naar beneden bijstellen.

De renteverlagingen zijn behoorlijk fors. Zo verlaagden National Academic en het Woonfonds beiden hun variabele rente met 0,5 procent, terwijl Aegon zelfs 0,8 procent van de rente afhaalde. De tarieven voor een rentevaste periode van 15, 20 en 30 jaar gingen 0,3 procent omlaag. ELQ hypotheken, dat geen nieuwe hypotheken meer sluit,  verlaagde de variabele rente met maar liefst 1,07 procent. Een dergelijke grote rentecorrectie is zeldzaam.

Moment om in te stappen

Voor kopers en met name starters betekenen de renteverlaging en de minder opgeklopte huizenprijzen een gunstig moment om de huizenmarkt op te gaan. Voor verkopers betekent het dat er met het nieuwe jaar nieuwe kansen komen. Hun huis kan nog steeds verkocht worden. Daarbij is de presentatie van de woning belangrijker dan ooit tevoren. Ook is het verstandig als verkopers hun huis niet uit de markt prijzen.

Bron: Wegwijs.nl 

Auteur: Johan Smedema

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.