Reservefonds VvE belast in box 3. Door Johan Smedema.

Categorie: Belastingen
Gepubliceerd: 9-09-2010

De Hoge Raad heeft op 13 augustus 2010 bevestigd dat het aandeel van een appartementseigenaar in het vermogen van de vereniging van eigenaren (VvE) voor de inkomstenbelasting box 3 vermogen is. In box 3 wordt 1,2% inkomstenbelasting geheven over de gemiddelde waarde van het aandeel in de VvE.

Eigenaren van een appartement zijn van rechtswege lid van een VvE. Elke VvE moet een reservefonds in stand houden ter bestrijding van andere dan de gewone jaarlijkse kosten (art. 5:126 lid 1 BW). Het reserveren voor groot onderhoud kan leiden tot een aanzienlijk vermogen van de VvE. Het saldo van het reservefonds komt de VvE toe en alleen de VvE kan daarover beschikken. De leden van de VvE kunnen bij verkoop van het appartementsrecht ook hun aandeel niet terugvorderen.

Een appartementseigenaar is van mening dat het vermogen van de VvE in box 1 hoort en niet in box 3 en gaat de strijd aan met de fiscus. De Hoge Raad oordeelde dat het vermogen thuishoort in box 3. Dit wordt onderbouwd door het feit dat het lidmaatschapsrecht geen element is van een eigen woning in box 1. Daarnaast wordt aansluiting gezocht bij de Wet WOZ. Voor de waardebepaling van appartementen wordt het aandeel in het reservefonds van de VvE buiten beschouwing gelaten.

Bron: www.nvm.nl

Door Johan Smedema. 

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.