Starter op de koopwoningmarkt?

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 7-11-2008

In hoeverre kan de kredietcrisis u raken als starter op de koopwoningmarkt? Doet u er nog wel goed aan om nu een huis te willen kopen? Of is het veiliger om nu te gaan huren? Hieronder vindt u relevante informatie over de gevolgen van de kredietcrisis, specifiek gericht op starters die koopplannen hebben. 

Is het verstandig nu een huis te kopen?
Dat kunt u alleen achteraf vaststellen. De huizenprijzen kunnen de komende tijd onder druk komen te staan. We verwachten geen grote daling, omdat de vraag naar huizen in Nederland waarschijnlijk groter is dan het aanbod. Veel huizen zullen wel langer te koop staan, omdat kopers voorzichtiger worden. Per regio en per woningtype kunnen er grote verschillen zijn. Houd u de prijsontwikkelingen in de gaten.

U zou kunnen wachten tot de huizenprijzen iets dalen, maar als de hypotheekrente stijgt kunnen de maandelijkse lasten hoger uitvallen. Als u een huis wilt om er een korte periode in te wonen, is het op dit moment misschien verstandiger om een huis te huren. Als u een huis koopt, duurt het een aantal jaren voordat u de kosten eruit hebt gehaald.   

Prijsstijgingen zijn niet zo vanzelfsprekend. Als u van plan bent langere tijd in het huis te blijven wonen, dan is er geen enkel bezwaar om de woning op dit moment te kopen. Een eigen woning is voor de langere termijn minimaal waardevast. Let er wel op wat u koopt, zoals op de staat van onderhoud en of het een woning is die later gemakkelijk te verkopen is. Hoe meer huizen er te koop staan, des te beter uw onderhandelingspositie.  

Houd bij de koop van een huis rekening met de volgende zaken:
- Probeer tijdens de onderhandelingen de termijn voor de ontbindende voorwaarden voor financiering zo ruim mogelijk te houden. Denk hierbij aan een termijn van vier tot zes weken. 
- Afhankelijk van uw persoonlijke situatie is het verstandig de rente voor een langere periode vast te zetten.
- Houd er rekening mee dat de huizenprijzen op dit moment niet veel stijgen. Ga daarom niet over uw maximale leencapaciteit heen.  

Zijn er subsidiemogelijkheden?
Ja. Starters op de woningmarkt met een laag inkomen kunnen in aanmerking komen voor koopsubsidie of een starterslening.

Per 1 januari 2001 is de wet Bevordering Eigen Woningbezit in werking getreden. De regering wil met deze wet de keuzevrijheid tussen huren en kopen vergroten. De koopsubsidie is bedoeld voor huishoudens met een laag inkomen die nu gebruik maken van of in aanmerking komen voor huursubsidie.

Daarnaast stellen sommige gemeenten een renteloze lening beschikbaar via het Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten. Met deze starterslening kunt u het verschil financieren tussen wat u kunt betalen en wat u moet betalen voor een specifiek huis.

Wat als uw bank wordt overgenomen of failliet gaat?
We hebben veelgestelde vragen over de kredietcrisis op een rijtje gezet.
 Ga naar Vragen over de kredietcrisis

 


Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.