Starters en schenken op de woningmarkt

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Verzorgd door 28-02-2006 Verzorgd door: Mr J. Smedema Starters en schenken op de woningmarkt De huizenprijzen zijn hoog. Voor met name starters op de woningmarkt is het moeilijk om de financiering rond te krijgen. De Vereniging Eigen Huis heeft staatssecretaris Wijn van Financiën daarom een plan voorgelegd om starters op de woningmarkt een betere kans te bieden om een betaalbare woning te kunnen kopen. De Vereniging opperde een schenkingsvrijstelling in te voeren voor schenkingen binnen de familiekring aan koopstarters tot maximaal € 250.000. De Staatssecretaris heeft aangegeven weinig heil in het plan te zien. De oplossing ligt naar zijn mening in het verruimen van het woningaanbod. Fiscale faciliëring van de vraag naar woningen onder gelijkblijvend woningaanbod leidt alleen maar tot verdere prijsstijgingen. De Staatssecretaris wijst op enkele mogelijkheden voor starters om een woning betaalbaar of financierbaar te maken. Hij noemt onder meer de garantstelling van ouders bij een te verstrekken hypothecaire lening van een derde aan hun kind of het eventueel zelf verstrekken van een lening aan hun kind. Verder wijst hij op de bestaande vrijstellingen in het schenkingsrecht voor schenkingen van ouders aan hun kinderen. Zo mogen ouders jaarlijks een (bescheiden) bedrag belastingvrij schenken. Voor het jaar 2006 beloopt dit bedrag € 4.342. Verder mogen ouders aan een kind tussen de 18 en 35 jaar eenmalig een groter bedrag belastingvrij schenken. Voor 2006 beloopt dit bedrag € 21.700. Opmerking In bepaalde omstandigheden kan de betrokkenheid van ouders bij het verstrekken van een hypothecaire lening van bijvoorbeeld een bank aan hun kind invloed hebben op de aftrek van eigenwoningrente van het kind. Dat kan zich met name voordoen als de ouders de hypotheekrente betalen of niet rentedragend voorschieten. De staatssecretaris heeft in 2005 hierover een beleidsbesluit gepubliceerd. De tekst is hierna opgenomen. Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.