Terrorisme drukt stempel op logistiek vastgoed

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Terrorisme drukt stempel op logistiek vastgoed Veiligheidsrisico's kunnen zeer grote consequenties hebben voor de markt voor opslagruimten. Ze zullen invloed hebben op de opzet, de locatiekeuze en de vaste kosten voor de huurders. Dat blijkt uit het rapport Global Supply Chain Security van DTZ Research, dat morgen verschijnt. Overheden en ondernemingen zoeken antwoorden op mogelijke effecten van terroristische aanslagen, diefstal van vrachten en natuurrampen op de bevoorrading van bedrijven. Dat leidt bijvoorbeeld tot nieuwe ontwerpen voor logistiek vastgoed met een scheiding tussen parkeerplaatsen voor auto's en locaties voor bevoorrading van vrachtwagens. Logistieke complexen met meer ingangen zullen minder populair worden door de extra kosten voor de bewaking. Tot huurstijgingen zullen de veiligheidsrisico's voorlopig niet leiden. Wel krijgen veel huurders van bedrijfspanden te maken met hogere kosten voor veiligheidsmaatregelen, vooral als het gaat om verzamelgebouwen, met een constante en moeilijk te controleren stroom vrachtwagens en werknemers. Eigenaren proberen hun panden met extra veiligheidsmaatregelen aantrekkelijker te maken, of laten de gebruikers voor specifieke ingrepen betalen. Daarnaast zijn er indirecte effecten. Zo berekenen veel Amerikaanse havens kosten door voor extra veiligheidsmaatregelen bij de in- en uitvoer van containers. Want, zoals CEO Rob Quartel van Freightdesk Technologies opmerkt: ‘Iedere container met de bestemming of op doorreis door de VS moet worden behandeld als een massavernietigingswapen.' Ook kan de angst voor terroristische aanslagen bedrijven ertoe bewegen hun distributiecentra te verplaatsen naar China, waar men het risico op aanslagen kleiner acht. Politieke risico's kunnen investeerders parten spelen. Zo stak de Amerikaanse federale overheid eerder dit jaar een stokje voor de overname van de P&O-terminals in de VS door DP World uit de Verenigde Arabische Emiraten. Meer over de implicaties van veiligheidsrisico's voor logistiek vastgoed in het komende nummer van Vastgoedmarkt, dat op 24 augustus verschijnt.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.