Uitleg van veel voorkomende termen.

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Wat betekenen de kenmerken bij een object Wat betekenen de kenmerken bij een object? Koopprijs De vraagprijs of koopprijs van het object. Kosten koper Gebruikelijk is dat de koper deze kosten voor zijn rekening neemt. De wet gaat hier ook van uit. Het betreft de kosten van de overdrachtsbelasting ad 6% over de koopsom en de kosten van de notariële akte, globaal 1% tot 2% van de koopsom. Hieronder vallen niet de kosten, die gemoeid zijn met de hypotheek; deze zijn afhankelijk van de hoogte van de hypotheek en bedragen veelal 2% tot 2,5 % van het hypotheekbedrag, nl. 1% afsluitprovisie, ±1% voor de notariële akte en de taxatiekosten. Vrij op naam: in dit geval neemt de verkoper de kosten koper (zie voor de definitie hierboven) voor zijn rekening. Ook hier geldt dat hieronder niet vallen de kosten van de hypotheek. Huurprijs De vraagprijs of huurprijs van het object, te definiëren als “per maand” of “per jaar” of “per m2 per jaar”. Inhoud De inhoud gemeten in m3. Dat is de oppervlakte op vloerniveau langs de buitenkant van de buitenmuren maal de hoogte Voor een binnenruimte grenzend aan een binnenruimte, geldt de oppervlakte gemeten tot het hart van de scheidende muur. Meegerekend worden inpandige garages en inpandige bergingen. Perceeloppervlakte De in het Kadaster vastgelegde oppervlakte in m2 van het perceel of de gezamenlijke percelen, behorende bij het object. Woonoppervlakte De som van de bruto-vloeroppervlakten van de bouwlagen van de woning op vloerniveau; De bruto-vloeropppervlakte is de oppervlakte gemeten op vloerniveau langs de buitenkant van de buitenmuren Als een binnen- aan een binnenruimte grenst, moet worden gemeten tot het hart van de scheidende muur Als een binnen- aan een buitenruimte grenst is de bruto-vloeroppervlakte van de ruimte inclusief de oppervlakten van de buitenmuren. Bouwjaar Het jaar van de eerste oplevering van het pand. Ligging Bepaalde aspecten van de ligging worden aangegeven, bijvoorbeeld aan rustige straat, aan drukke straat, in centrum, vrij uitzicht, etc. Tuin Een indicatie waarmee een tuin wordt aangegeven (achtertuin, voortuin, tuin rondom, etc.). Verwarming De in het pand beschikbare voorziening(en) voor verwarming (open haard, CV, gaskachels, etc). CV-ketel Het bouwjaar van de CV-ketel. Berging en soort De soort berging wordt aangegeven (vrijstaand steen, inpandig, etc.). Garage en soort De soort garage wordt aangegeven (vrijstaand steen, inpandig, aangebouwd steen, etc.). Praktijkruimte Ruimte geschikt voor een vrije beroepsbeoefenaar en vergelijkbare beroepen. Wonen en slapen beneden Een indicatie aangevende de mogelijkheid op de begane grond te wonen en te slapen inclusief badgelegenheid. Onderhoud Een indicatie van de onderhoudstoestand van het pand. Bestemming Hier wordt een indicatie gegeven wat de bestemming is volgens het geldende bestemmingsplan. Exacte informatie is uitsluitend te verkrijgen bij de gemeente zelf. Aanvaarding Een indicatie van de aanvaarding wordt hier vermeld. Status Indicatie van de aangevende of het pand te koop/te huur is of verkocht/verhuurd is. Soms wordt ook vermeld of het pand verkocht/verhuurd is onder ontbindende voorwaarden, zoals financiering, verkoop eigen woning, etc.. Parkeren Een indicatie over de parkeermogelijkheden bij het pand. Erfpacht Bij erfpacht wordt u niet eigenaar van de grond maar betaalt u jaarlijks een bijdrage aan de eigenaar; deze bijdrage wordt veelal canon genoemd. Voor het overige kunt u zich meestal gedragen alsof u eigenaar bent. Veelal wordt hieraan gekoppeld het opstalrecht, zodat u gerechtigd bent de grond te bebouwen. Van belang zijn de erfpachtsvoorwaarden!

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.