Uw buurman wil een muur bouwen op de grens van uw beider percelen. Of u s.v.p. uw deel wilt betalen ... Kan dat zomaar?

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Verzorgd door 29-05-2006 Verzorgd door: H.J.F. Smedema Erfafscheidingen Uw buurman wil een muur bouwen op de grens van uw beider percelen. Of u s.v.p. uw deel wilt betalen ... Kan dat zomaar? Wat zegt de wet? Iedere eigenaar van een perceel in een woonwijk kan volgens de wet eisen dat de buurman meewerkt aan het plaatsen van een zogenaamde 'scheidsmuur'. De kosten van het plaatsen van zo'n muur of schutting komen voor gezamenlijke rekening, dus van u en uw buurman. Ieder moet dus de helft van de kosten betalen. Zelfs als u niets voelt voor zo'n afscheiding. Dat geldt ook voor scheidsmuren op percelen van bedrijfspanden binnen de bebouwde kom van een gemeente. De wet regelt echter niet wat voor soort erfscheiding er moet komen. Als u daar niet uitkomt, dan zal de rechter de eis inzake de helft van de kosten van een 'redelijke' scheidsmuur (meestal hout of steen) sowieso toewijzen. U wilt een afscheiding, geen procedure. Stel nu dat u zelf een duidelijke erfafscheiding wilt, maar er niet veel voor voelt uw buurman voor de rechter te slepen. In dat geval kunt u ervoor kiezen dat er geen muur, maar bijvoorbeeld paaltjes op de grens worden geplaatst. Ook de kosten van een dergelijke afpaling mogen voor de helft op de buurman worden verhaald. Vervolgens kunt u dan op uw eigen grond heesters of een heg plaatsen. Dat moet dan in beginsel op ten minste 50 centimeter van de grens. In dat geval draait u dus wel volledig voor deze kosten op. Bomen. Plant u geen heg of struiken maar bomen, dan moeten die bomen ten minste 2 meter van de grens af staan. Anders kan uw buurman eisen dat de bomen niet meer dan 2 meter hoog worden. Als bomen meer dan 2 meter van de perceelgrens staan, kunnen de buren alleen in bijzondere gevallen actie ondernemen. Bijvoorbeeld als die bomen bijzonder veel licht wegnemen. Tip. Probeer toch liefst om met uw buren overeenstemming te bereiken over de manier waarop de percelen worden afgebakend. Als uw buurman met heel extreme voorstellen komt, doe dan 'redelijke' tegenvoorstellen. Wordt u dan voor de rechter gesleept, zal die u vaak in het gelijkstellen. Wettelijk kunnen buren elkaar verplichten om 50% te betalen van de kosten van een muur of schutting op de perceelgrens. Herbert J.F. Smedema NVM-makelaar Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.