Vastgoedbeleggingen: hoger rendement

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Vastgoedbeleggingen: hoger rendement Het ziet er naar uit dat in 2006 weer hogere rendementen zullen worden behaald dan in 2005 op vastgoedbeleggingen. Het rendement van alle zogenoemde 'standing investments' is in het tweede kwartaal van 2006 op jaarbasis verder opgelopen tot 11,6 procent. Het directe deel van de vastgoedbeleggingen bedraagt 5,9 procent en het indirecte deel 5,7 procent. Van alle sectoren scoren winkels over deze periode het beste met 14,6 procent. Bedrijfshallen, woningen en kantoren volgen met respectievelijk 12,2 procent, 11,5 procent en 8,4 procent. Dat blijkt uit het zojuist verschenen rapport De vastgoedbeleggingsmarkt in Nederland 2005 van de Vereniging van Institutionele Beleggers in Vastgoed, Nederland (IVBN). In 2005 was de waardegroei van vastgoed (het indirecte rendement) voor het eerst sinds 2001 hoger dan in 1995. Het totaalrendement komt met 10,2 procent in de buurt van het totaalrendement in 1995. Het direct rendement is in 2005 iets afgenomen tot 5,8 procent. Het beeld dat vastgoedbeleggers met een steeds lager aanvangsrendement genoegen moeten nemen bij aankoop van een object, wordt bevestigd, schrijft de IVBN. 'Ook als vanaf 1995 het directe rendement wordt beschouwd, is een geleidelijke daling hiervan te zien.' De stijging van het totaalrendement in 2005 is geheel toe te schrijven aan de waardegroei. Doordat geleidelijk met een lager aanvangsrendement genoegen moet worden genomen, kan met dezelfde huurprijs een hoger bedrag worden betaald voor vastgoedobjecten, wat zich vertaalt in een hogere waarde daarvan. Daarnaast is vastgoed populairder geworden als beleggingscategorie. Na een lichte verbetering van de meeste vastgoedbeleggingssectoren in 2004, laten alle sectoren een ruime verbetering van de beleggingsresultaten in 2005 zien. Winkels scoren met een totaalrendement van 13,5 procent het hoogst, gevolgd door de categorie gemengd gebruik/overig 11,9 procent, bedrijfsruimten (11,1 procent), woningen (11,1 procent) en kantoren (7,0 procent). De rendementen stegen in alle sectoren ongeveer even snel.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.