Vergrijzing beperkt doorstroom woningmarkt

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Vergrijzing beperkt doorstroom woningmarkt De sterke toename van het aantal ouderen in Nederland leidt naar verwachting tot een verdere stagnatie van de doorstroming op de woningmarkt. 65-Plussers tonen zich namelijk bijzonder honkvast; het merendeel woont al langer dan twintig jaar in dezelfde koopwoning en wenst daarin ook nog lang te blijven wonen. Alleen gezondheidsredenen zouden ze ertoe kunnen bewegen de woning te verlaten. Dat concludeert het Postbank Economisch Bureau (PEB). Het PEB heeft berekend dat de totale overwaarde van huizenbezitters boven de 65 jaar minimaal 75 miljard euro vertegenwoordigt. Financiële overwegingen spelen vrijwel geen rol bij het besluit van 50- en 65-plussers om wel of niet te verhuizen. Het besluit om te verhuizen wordt vooral ingegeven door de verwachte behoefte aan medische zorg en het niet langer zelf kunnen onderhouden van de woning. Slechts 13 procent van de 50-plussers zou een verhuizing overwegen om over extra geld te kunnen beschikken (10 procent bij 65-plussers). Als de overwaarde wordt verzilverd, dan zou één op de vier dit besteden aan de aanschaf van een nieuwe woning. Mocht het niet meer zelfstandig gaan, dan willen bijna alle 50- en 65-plussers in ieder geval wonen in een omgeving met voorzieningen in de buurt. Driekwart van de 65-plussers vindt het bovendien belangrijk om te blijven wonen in de stad of het dorp waarin ze nu wonen. Dichtbij familie wonen is de wens van zo'n 65 procent van de 50- en 65-plussers. De familie moet echter niet té dichtbij komen, intrekken bij familieleden vindt 91 procent van de 65-plussers geen optie. Van de koopwoningbezitters is 87 procent ervan overtuigd dat de huizenprijzen dit jaar verder zullen stijgen. Tegelijkertijd voorziet driekwart een stijgende hypotheekrente. In de ogen van de koopwoningbezitters wordt het kopen van een huis dus duurder. Ook het Postbank Economisch Bureau (PEB) gaat er vanuit dat de huizenprijzen dit jaar zullen stijgen en wel met 5 procent. Het PEB verwacht dat de rente op de kapitaalmarkt -waarop de hypotheekmarktrente is gebaseerd - aan het eind van het jaar ongeveer op het huidige niveau zal liggen.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.