Verkoopplannen: bestaande bouw of nieuwbouw kopen?

Categorie: Koop-verkoop woning
Gepubliceerd: 3-11-2008


In hoeverre kan de kredietcrisis u raken als doorstromende eigenwoningbezitter?  Doet u er nog wel goed aan om nu een ander huis te willen kopen? En zo ja, kunt u dan beter eerst kopen of verkopen? Hieronder vindt u relevante informatie over de gevolgen van de kredietcrisis, specifiek gericht op doorstromers, naar een bestaand huis of nieuwbouwhuis.  

Wat is beter: eerst kopen of verkopen?
Deze vraag is niet zomaar te beantwoorden. Het hangt af van onder meer het type woning waarin u woont, de regio waarin de woning staat, de prijsklasse. Maar ook de hoeveelheid huizen die in uw straat te koop staan speelt een rol. Als u eerst een ander huis koopt voordat u uw huidige woning hebt verkocht, dan blijft u mogelijk langer met dubbele hypotheeklasten zitten.

Is het verstandig nu een huis te kopen?
Dat kunt u alleen achteraf vaststellen. De huizenprijzen kunnen de komende tijd onder druk komen te staan. We verwachten geen grote daling, omdat de vraag naar huizen in Nederland waarschijnlijk groter is dan het aanbod. Veel huizen zullen wel langer te koop staan, omdat kopers voorzichtiger worden. Per regio en per woningtype kunnen er grote verschillen zijn. Houd u de prijsontwikkelingen in de gaten.

U zou kunnen wachten tot de huizenprijzen iets dalen, maar als de hypotheekrente stijgt kunnen de maandelijkse lasten hoger uitvallen. Als u een huis wilt om er een korte periode in te wonen, is het op dit moment misschien verstandiger om een huis te huren. Als u een huis koopt, duurt het een aantal jaren voordat u de kosten eruit hebt gehaald. 

Prijsstijgingen zijn niet zo vanzelfsprekend. Als u van plan bent langere tijd in het huis te blijven wonen, dan is er geen enkel bezwaar om de woning op dit moment te kopen. Een eigen woning is voor de langere termijn minimaal waardevast. Let er wel op wat u koopt, zoals op de staat van onderhoud en of het een woning is die later gemakkelijk te verkopen is. Hoe meer huizen er te koop staan, des te beter uw onderhandelingspositie.  

Houd bij de koop van een huis rekening met de volgende zaken:
- Probeer tijdens de onderhandelingen de termijn voor de ontbindende voorwaarden voor financiering zo ruim mogelijk te houden. Denk hierbij aan een termijn van vier tot zes weken. 
- Afhankelijk van uw persoonlijke situatie is het verstandig de rente voor een langere periode vast te zetten.
- Houd er rekening mee dat de huizenprijzen op dit moment niet veel stijgen. Ga daarom niet over uw maximale leencapaciteit heen. 

  Uit: Website Vereniging Eigen Huis.
    I

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.