Verkopen geen doe-het-zelf-kwestie

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Nieuws if(top.frames.length==0) { document.location="nieuws.htm" } //--> 26 april 2002 Verzorgd door: Herbert J.F. Smedema Verkopen geen doe-het-zelf-kwestie Diverse mensen spelen met de gedachte om hun huis te verkopen. Het verkopen van een huis is geen doe-het-zelf-kwestie. Er komt veel meer bij kijken dan u denkt. Om geen belangrijke punten te vergeten en om u veel werk uit handen te nemen, kunt u beter een NVM-woningmakelaar in de arm nemen. Een NVM-makelaar zorgt er verder voor dat u een goede prijs maakt en dat alle juridische aspecten worden meegenomen. 1. Meeste kans van slagen De NVM-woningmakelaar zet even alles op een rijtje: Uw ideeën en verdere plannen voor de toekomst; of u een volgende woning op het oog hebt, of zelfs al gekocht; of u snel wilt verkopen of de tijd hebt. Vervolgens bekijkt hij/zij uw woning van alle kanten om vervolgens de verkoopwaarde te kunnen vaststellen, om vragen van mogelijke kopers te kunnen beantwoorden en eventuele extra verkoopargumenten te ontdekken. Tegelijkertijd wordt geïnventariseerd welke roerende goederen u misschien met het huis mee kunt en wilt verkopen. Vervolgens wordt de vraagprijs vastgesteld. Samen komt u dan tot een vraagprijs die de meeste kans van slagen heeft. Vervolgens wordt het courtagebedrag afgesproken dat u voor de dienstverlening van de NVM-makelaar betaalt. 2. Direct onder de aandacht En dan gaat uw woning in de verkoop. Daarvoor geldt een hele procedure. Eerst wordt er een beschrijving van de woning gemaakt, een tekst voor het NVM-computersysteem en eventueel foto's en/of een fotopresentatie. Vervolgens maakt u afspraken over de wijze waarop uw woning onder de aandacht wordt gebracht: wel of niet een advertentie in lokale bladen, wel of niet een bord ''Te koop'' in uw tuin of een aanplakbiljet achter het raam. Uiteraard wordt er veel aandacht besteed aan het medium internet. De NVM-makelaar beschikt over de mogelijkheid om uw woning te kunnen plaatsen op het grootste woonportaal van Nederland, namelijk www.funda.nl .Daarnaast hebben vele NVM-makelaars ook een eigen website (zie bijvoorbeeld www.smedema.nl). Via het NVM-net wordt de informatie direct onder andere NVM-makelaars verspreid. Deze kunnen uw woning snel aan de reeds bij hen bekende potentiële kopers aanbieden. Soms blijkt dan dat het niet eens nodig is om advertentiekosten te maken of borden te plaatsen. 3. De NVM-makelaar onderhandelt voor u Lijkt iemand echt geïnteresseerd, dan adviseert de NVM-makelaar u tijdens het onderhandelingsproces. De nuchtere inbreng is daarbij van onschatbare waarde. Hij/zij hakt dagelijks met het bijltje van onderhandelen, laat zich niet van zijn stuk brengen, leidt potentiële kopers in en om uw woning rond, gebruikt alle verkoopargumenten en bespreekt ook de overname van roerende goederen zoals zonwering en vloerbedekking. Een NVM-makelaar gaat grondig mogelijk te werk om later misverstanden te voorkomen. Zaken worden niet rooskleuriger voorgesteld om te voorkomen dat u ergens achteraf problemen over krijgt. Worden u en de makelaar het met de potentiële koper eens, dan stelt de makelaar de (ver)koopakte op. Is alles geregeld, dan controleert de NVM-makelaar ook zaken als de afrekeningsnota en de concept-overdrachtsakte welke door de notaris wordt opgesteld. U merkt het dus: verkopen van een huis is echt geen doe-het-zelf-kwestie! Herbert J.F. Smedema NVM-makelaar Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.