Vraag en antwoord over nieuw bouwbesluit

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Nieuws if(top.frames.length==0) { document.location="nieuws.htm" } //--> 03-09-2003 Verzorgd door: Herbert J.F. Smedema Begin dit jaar attendeerde ik u reeds op het nieuwe Bouwbesluit welke per 1 januari 2003 in werking is getreden. Zoals verwacht, kregen wij diverse vragen over wat nu wel of niet mag. Hieronder een opsomming met antwoorden. Wellicht kunt u hier iets mee! Vraag: Kan ik samen met mijn buurman een aaneengesloten dakkapel plaatsen? Antwoord: Indien u gezamenlijk 1 dakkapel wil maken is dit niet meer vergunningsvrij. Er zal dan een aanvraag lichte bouwvergunning gedaan moeten worden. Voor een vergunningsvrije dakkapel moet de afstand tot de scheidingsmuur tenminste 50cm zijn. Vraag: Wanneer is er sprake is van een dakkapel en wanneer is er sprake is van een uitbouw van de woning? Antwoord: Een dakkapel wordt geplaatst op een schuin dakvlak. Een dakopbouw is geen dakkapel en evenmin een op de grond staande aan- of uitbouw. Voor een dakopbouw is dan ook een reguliere bouwvergunning vereist. Vraag: Heb ik een vergunning nodig als ik een carport aan de voorkant van mijn huis wil? Antwoord: Een carport op het voorerf is sedert 1 januari 2003 niet langer vergunningsvrij, maar licht-bouwvergunningplichtig. Dit betekent dat moet worden getoetst aan het ter plaatse geldende bestemmingplan. Vraag: Is er vergunning benodigd voor de bouw van een zwembad? Antwoord: Ja, hiervoor is eigenlijk altijd een reguliere bouwvergunning nodig. Behalve als een zwembad gezien kan worden als een bouwwerk van beperkte omvang (kleiner dan 2 m2) Vraag: De verbouwing van mijn buurman komt niet overeen met de plannen hiervoor die ik bij de gemeente heb gezien. Wat moet en kan ik nu doen? Antwoord: Er is kennelijk gebouwd in afwijking van de bouwvergunning. U kunt de gemeente verzoeken daartegen op te treden wegens bouwen in strijd met artikel 40 van de Woningwet. Vraag: Kan ik een pergola zonder vergunning plaatsen? Antwoord: Een pergola moet worden gezien als tuinmeubilair en valt derhalve onder het Besluit bouwvergunningsvrije en licht-bouwvergunningplichtige bouwwerken. Wanneer niet aan die criteria van dat besluit is voldaan, kan het licht-bouwvergunningplichtig zijn. Vraag: Tot welke hoogte mag ik een schutting in de achtertuin plaatsen als afscheiding? Antwoord : De maximale hoogte voor een vergunningsvrije schutting is 2 meter. Vraag: Mag ik zonder bouwvergunning een kozijn aanbrengen in de buitenmuur? Antwoord:Nee, dit is niet toegestaan. Het is alleen toegestaan om bestaande kozijnen te wijzigen, zonder dat de bestaande gevelopeningen van omvang veranderen. Mocht u hierover nog vragen hebben, neem dan gerust contact op of kom langs om een brochure op te halen over het nieuwe Bouwbesluit. Herbert J.F. Smedema NVM-makelaar Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.