Wat is planschade?

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Wat is planschade? Planschade is de schade die de gemeente moet vergoeden als je door een nieuw bestemmingsplan met ruimere bouwmogelijkheden dan in het oude bestemmingsplan schade lijdt. De schade kan bestaan uit bijvoorbeeld waardevermindering van onroerend goed of vermindering van woongenot, uitzicht en privacy. Om te bepalen of er sprake is van planschade wordt het oude bestemmingsplan vergeleken met het nieuwe bestemmingsplan. Je hebt alleen recht op planschadevergoeding als de bebouwing waar jij nadeel van ondervindt ‘onvoorzienbaar’ was op het moment waarop je eigenaar bent geworden van je huis. Voordat je een woning koopt, moet je je dus goed laten informeren bij de gemeente, de provincie of zelfs bij het rijk over de ruimtelijke plannen met de grond rondom die woning. Alleen als daar iets in wijzigt wat jij niet had kunnen voorzien, kan er sprake zijn van planschade. De feitelijke situatie is daarbij niet van belang. Het gaat erom wat in de plannen staat. Je kunt een planschadevergoeding van de gemeente eisen als jij nadeel ondervindt van een bepaalde planologische ontwikkeling, waardoor je woning minder waard wordt. De schade die je eventueel vergoed krijgt, is gerelateerd aan de waardedaling van je woning.

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.