Werkruimte in woning. Publicering fiscale standpunten per heden en per 1 januari 2005.

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Verzorgd door 19-07-2004 Verzorgd door: Mr J. Smedema Werkruimte in woning. Publicering fiscale standpunten per heden en per 1 januari 2005. Op 1 januari 2005 treedt de reeds aangekondigde wijziging van de fiscale regeling voor werkruimte in werking. Met deze wijziging wil de staatssecretaris een zoveel mogelijk gelijke fiscale behandeling van werkruimtes bereiken voor ondernemers, resultaatgenieters, directeur-grootaandeelhouders en werknemers. Een ruimte zal pas fiscaal als een werkruimte worden gezien als de werkruimte naar algemene opvattingen een zelfstandig gedeelte van de eigen woning is en intensief wordt gebruikt voor de verwerving van inkomen. De staatssecretaris heeft onlangs in een besluit antwoord gegeven op enkele vragen vanuit de praktijk en is daarbij ook al ingegaan op de situatie vanaf 1 januari 2005. Volledig bericht Op 1 januari 2005 treedt de reeds aangekondigde wijziging van de fiscale regeling voor werkruimte in werking. Met deze wijziging wil de staatssecretaris een zoveel mogelijk gelijke fiscale behandeling van werkruimtes bereiken voor ondernemers, resultaatgenieters, directeur-grootaandeelhouders en werknemers. Een ruimte zal pas fiscaal als een werkruimte worden gezien als de werkruimte naar algemene opvattingen een zelfstandig gedeelte van de eigen woning is en intensief wordt gebruikt voor de verwerving van inkomen. De staatssecretaris heeft onlangs in een besluit antwoord gegeven op enkele vragen vanuit de praktijk en is daarbij ook al ingegaan op de situatie vanaf 1 januari 2005. We gaan op enkele standpunten van de staatssecretaris in. Beperkte aftrek van kosten werkruimte Als een ondernemer een werkruimte in zijn privé-woning gebruikt voor zijn onderneming, dan kan hij onder voorwaarden een aftrekpost in aanmerking nemen. Momenteel is de aftrekpost beperkt tot maximaal het bedrag aan box 3-inkomen over de werkruimte. Gebruikt een ondernemer echter een werkruimte in een door hem bewoonde huurwoning, dan heeft hij geen recht op enige kostenaftrek. Per 1 januari 2005 gaat dit veranderen. Een ondernemer kan dan een gebruiksvergoeding ten laste van de winst brengen ter hoogte van een evenredig deel van de huurprijs en een evenredig deel van de huurderslasten (zoals normaal klein onderhoud dat gewoonlijk voor rekening van de huurders komt). Kleine werkruimte Een werkruimte kan onder omstandigheden onder de zogeheten terbeschikkingstellingsregeling vallen. Dat is onder meer het geval als de partner de werkruimte gebruikt voor zijn in persoon gedreven onderneming en ook voor de directeur-grootaandeelhouder die de werkruimte gebruikt voor zijn BV. Naast de vereiste zelfstandigheid van de werkruimte moet ook nog aan het inkomenscriterium worden voldaan om fiscaal als werkruimte te gelden. Een onzelfstandige werkruimte (bijvoorbeeld een zolderkamer) of een zelfstandige werkruimte waarin onvoldoende wordt gewerkt, blijft onderdeel van de eigen woning. Dit betekent dat op de gehele woning de regeling van het eigenwoningforfait van toepassing is. Is het vloeroppervlak van de werkruimte bovendien maximaal een derde deel van het vloeroppervlak van de woning, dan is sprake van een zogeheten kleine werkruimte. Zo'n werkruimte behoort in beginsel steeds tot box 3. De staatssecretaris heeft op dit punt een tegemoetkoming bekendgemaakt: een keuzemogelijkheid tussen box 1 of box 3 voor een kleine werkruimte. De keuzemogelijkheid geldt met terugwerkende kracht vanaf 1 januari 2001. Ook al onherroepelijk vaststaande aanslagen mogen voor wat betreft de keuzemogelijkheid alsnog worden herzien. Vanaf 1 januari 2005 is de grootte van de werkruimte niet meer van belang. De onderscheidende criteria voor de keuzemogelijkheid zijn: 1. Er moet sprake zijn van een werkruimte in een niet tot het ondernemingsvermogen behorende woning en die naar zijn inrichting een zelfstandig deel van de woning (eigen opgang) vormt.2. Het inkomen dat is verdiend in of vanuit de werkruimte voldoet aan het inkomenscriterium. Ingeval niet aan beide criteria is voldaan, dan behoort de werkruimte tot de eigen woning. Het aan de werkruimte tot te rekenen gedeelte van de schuld, die is aangegaan voor de financiering van de woning, volgt de werkruimte. Vergoeding voor gebruik werkruimte voor eigen BV Als een directeurgrootaandeelhouder een werkruimte in de eigen woning ter beschikking stelt aan zijn BV, is de terbeschikkingstellingsregeling van toepassing als geen sprake is van een kleine werkruimte. De directeur ontvangt een vergoeding van de BV voor het gebruik van de werkruimte. De vergoeding behoort tot de voordelen waarop de fiscale regels voor loon (met een uitgebreide kostenaftrekbeperkin g ) en niet tot het resultaat uit overige werkzaamheden (meer mogelijkheden tot kostenaftrek i.v.m. de werkruimte). Vanaf 1 januari 2005 valt de vergoeding wel onder resultaat uit overige werkzaamheid. Bron: Ministerie van Financiën, 7-6-2004, nr. CPP2004/774M (gepubliceerd 11-6-2004) Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.