Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken (Wkpb)

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken (Wkpb) Als u een huis of stuk grond koopt, wilt u weten wat u er wel of niet mee mag of moet doen. Zo kan bijvoorbeeld een bestemmingsplan, een status als monument of een plicht tot bodemsanering de mogelijkheden beperken. Om deze informatie over zogenoemde publiekrechtelijke beperkingen voor u inzichtelijk te maken, is de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken (Wkpb) in het leven geroepen. De eerste fase van deze wet gaat gelden vanaf 1 juli 2007. Informatie opvragen bij gemeente of Kadaster Dit houdt in dat u vanaf 1 juli a.s. informatie kunt verkrijgen over de meest voorkomende publiekrechtelijke beperkingen die op het perceel rusten dat u wilt kopen of waar u eigenaar van bent. Dit kunt u doen bij de gemeente of bij het Kadaster, al zullen veel makelaars hun klanten ook van informatie kunnen voorzien. De WKPB Het lijkt logisch dat deze informatie altijd al gemakkelijk te vinden zou zijn voor u als burger, maar dat is allesbehalve waar. Pas vanaf juli moeten een groot aantal publiekrechtelijke beperkingen door de overheid in een strak afgekaderde, wettelijk verplichte registratie vastgelegd worden en onderbouwd zijn met zgn. brondocumenten (besluiten etc). Als de overheid haar zaakjes niet op orde heeft en u ondervindt hierdoor schade, dan is de opleggende overheidsinstantie aansprakelijk. Zaak dus voor alle overheidsorganisaties om ervoor te zorgen dat alles tot in de puntjes geregeld is. We willen u natuurlijk niet weg hoeven sturen met een ‘we denken dat… maar we weten het niet zeker…’. Nee, u krijgt de boodschap: ‘Zo is het en niet anders en dat kunnen we juridisch onderbouwen!’ Rechtszekerheid is een groot goed en dat willen we onze burgers natuurlijk niet onthouden. De inwerkingtreding van de wet op 1 juli is de start van een traject waarbij steeds meer en vollediger gegevens over publiekrechtelijke beperkingen beschikbaar komen. Om welke beperkingen gaat het? De gemeenten zijn vanaf 1 juli verplicht tot het registreren van de volgende publierechtelijke beperkingen: Wet Artikel Korte omschrijving Gemeentewet 149 Beschermd monument Gemeentewet 174a Sluiting van woning, lokaal of bijbehorend erf Gemeentewet 222 (oud) Besluit tot heffen van bouwgrondbelasting Gemeentewet 222 Besluit tot heffen van baatbelasting Waterstaatswet 1900 12 Besluit tot verbetering van een watergang waarbij verandering wordt gebracht in de staat van onroerende zaken (geen kunstwerken) Opiumwet 13b Sluiting object Huisvestingswet 2, 33, 34 Splitsingsvergunningenstelsel Huisvestingswet 40 Vordering tot woonruimte Wet Voorkeursrecht Gemeenten 2, 8 Aanwijzing van gronden Wet Voorkeursrecht Gemeenten 6, 8a Voorstel tot aanwijzing van gronden Woningwet 13 Plicht tot het treffen van voorzieningen Woningwet 13a Plicht tot het treffen van voorzieningen t.b.v. eisen van welstand Woningwet 14 Plicht tot gebruik of beheer door derden Woningwet 14, 15, 15a, 16, 17, 17a, 17b, 18, 20 (oud) Aanschrijving Woningwet 97 Sluiting gebouw, open erf of terrein Woningwet 100e Bestuursdwangbesluit of dwangsombesluit In de toekomst zullen ook andere publiekrechtelijke beperkingen verplicht geregistreerd gaan worden door de gemeenten. Meer informatie Heeft u vragen of wilt u meer informatie? Dan kunt u kijken op de volgende internetpagina: http://www.vrom.nl/pagina.html?id=18446

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.