WOZ. Simpele aanpak vaststelling waarde voor in 2004 opgeleverde nieuwbouwwoning

Categorie: Algemeen
Gepubliceerd: 1-09-2008

Verzorgd door 07-04-2005 Verzorgd door: Mr J. Smedema WOZ. Simpele aanpak vaststelling waarde voor in 2004 opgeleverde nieuwbouwwoning De staatssecretaris van Financiën heeft een praktische regel goedgekeurd voor de vaststelling van de WOZ-waarde voor een in 2004 opgeleverde nieuwbouwwoning. Het jaar 2004 is het laatste jaar van het vorige WOZ-tijdvak, dat begon op 1 januari 2001. Voor deze woningen is de vaststelling van de WOZ-waarde via een nog te nemen WOZ-beschikking niet realiseerbaar of kleven daaraan bepaalde bezwaren. In beginsel zou de eigenaar-bewoner van een nieuwbouwwoning de waarde van de woning moet (laten) schatten naar de WOZ-waarde van 2001. De staatssecretaris keurt echter goed dat de huiseigenaar -in plaats van de schatting- de WOZ-waarde voor 2004 mag herleiden van de WOZ-waarde van het per 1 januari 2005 begonnen nieuwe WOZ-tijdvak. Dat houdt in dat de WOZ-waarde 2004 wordt berekend op de WOZ-waarde 2005 maal de vermenigvuldigingsfactor 100/149. Volledig bericht De staatssecretaris van Financiën heeft een praktische regel goedgekeurd voor de vaststelling van de WOZ-waarde voor een in 2004 opgeleverde nieuwbouwwoning. Voor deze woningen wordt namelijk geen WOZ-beschikking over 2004 afgegeven, maar over 2005. Deze WOZ-waarde is onder meer van belang voor het eigenwoningforfait in de aangiften inkomstenbelasting vanaf 2005 en voor de aanslagen onroerendezaakbelasting voor het jaar 2005 en de daaropvolgende jaren. Het jaar 2004 is het laatste jaar van het vorige WOZ-tijdvak, dat begon op 1 januari 2001 Voor deze woningen is de vaststelling van de WOZ-waarde via een nog te nemen WOZ-beschikking niet realiseerbaar of kleven daaraan bepaalde bezwaren. In beginsel zou de eigenaar-bewoner van een nieuwbouwwoning de waarde van de woning moet (laten) schatten naar de WOZ-waarde van 2001. De staatssecretaris keurt echter goed dat de huiseigenaar -in plaats van de schatting- de WOZ-waarde voor 2004 mag herleiden van de WOZ-waarde van het per 1 januari 2005 begonnen nieuwe WOZ-tijdvak. Dat houdt in dat de WOZ-waarde 2004 wordt berekend door op de WOZ-waarde 2005 een bepaalde factor los te laten, namelijk de factor 100/149. De staatssecretaris geeft aan dat als een eigenaar de nieuw vastgestelde WOZ-waarde 2005 met succes tot een lager bedrag heeft laten vaststellen, dit automatisch tot gevolg zal hebben dat de WOZ-waarde over 2004 zal worden verlaagd, met de eerdergenoemde factor 100/149 Bron: Ministerie van Financiën, 24-3-2005, nr. CPP2005/134M Europaplein 6, 6591 AV Gennep, Telefoon 0485 51 24 95, Fax 0485 51 75 32 info@smedema.nl www.smedema.nl

Wij zijn niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die in de nieuwsartikelen vermeld staan; er zijn aan deze gegevens geen rechten te ontlenen. Uiteraard zijn de nieuwsartikelen met de grootst mogelijke zorgvuldigheid opgesteld.