Smedema Makelaars & Taxateurs

Europaplein 6
6591 AV Gennep
Tel: 0485 51 24 95
info@smedema.nl
Steenstraat 72, 5831 JH Boxmeer, Winkelruimte (BOG) Vraagprijs € 795.000,- k.k.
Steenstraat 72 in Boxmeer 5831 JH

Omschrijving

Karakteristiek beeldbepalend winkelpand met royale zelfstandige bovenwoning met dakterras, kantoor,  tuin en ruim bijgebouw (opslagruimte en grote garage).

Het pand heeft een prima ligging op A1 locatie, nabij het gezellige Wilhelminaplein. Aan de voetgangerspromenade, in het bruisende stadsdorp Boxmeer op een uitstekende zichtlocatie. De diverse parkeerterreinen, met gratis parkeren, liggen in de directe nabijheid van het pand en zijn zeer eenvoudig bereikbaar en zorgen voor een uitstekende passantenstroom. Het pand is ook via de achterzijde ontsloten en bereikbaar. Op eigen terrein zijn ook nog 7 parkeerplaatsen aanwezig.

Het Centrum van Boxmeer is het dynamische centrum van de regio. Het ruime en specialistisch winkelaanbod met goede horeca maakt het prettig en gezellig vertoeven. De compacte opzet met daarin een ruim aanbod aan diverse winkels, van grote winkelketens tot lokale detailhandel, en het gratis parkeren maakt het geheel compleet. De gemeente Boxmeer heeft momenteel ruim 28.000 inwoners. Daarnaast heeft Boxmeer een verzorgingsgebied van circa 50.000 inwoners.

Het object is als volgt verdeeld:

1. Winkelruimte op de begane grond van ca. 227 m² VVO
Deze ruimte is verdeeld in een grote verkoopruimte (ca. 114 m²) aan de voorzijde en achterbouw met keukens, pantry en toilet. Achter de ruimte is een ruim vrijstaand bijgebouw gelegen.

2. Bovenwoning in 3 bouwlagen (woonoppervlakte ca. 230 m²), een eigen entree op de begane grond en diverse kelders.
Eerste verdieping: hal; garderobe; toilet, ruime living met open haard en uitzicht op winkelstraat en plein, eethoek annex half open keuken met keurige inrichting  incl. inbouwapparatuur, master bedroom met badkamer (ligbad, douche en dubbele wastafel). Ruim dakterras (circa 90 m2) met veel privacy en zon; apart kantoor, berging en aparte trap naar achterbouw winkel. Tevens een buitentrap naar de parkeerplaats.
Tweede verdieping: 3 slaapkamers, badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafel en toilet, wasruimte, grote zolderberging.
Derde verdieping: zolderberging.

3. Bijgebouw: 2 ruimte garages, grote berging en koel- en vrieshuis.

Algemeen :
- Bestemming: detailhandel, horeca (cat 1 en 2) , dienstverlening en daarnaast wonen op verdieping.
- Goed onderhouden
- bouwjaar: omstreeks 1880 , in 1980 nagenoeg geheel goed verbouwd en gemoderniseerd.
- inhoud pand: 1.896 m3
- perceel: 1.007 m2
- lift naar verdieping is mogelijk
- 7 parkeerplaatsen op eigen terrein

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 795.000,- kosten koper Aanvaarding in overleg BTW van toepassing Nee Bouwvorm Bouwvorm Bestaande bouw Bouwjaar 1980 Bouwjaar toelichting Complete verbouwing en modernisering Indeling Soort Object Winkelruimte Totale vloeroppervlakte 227 m² Verkoopoppervlakte 114 m² Woonoppervlakte 230 m² Perceeloppervlakte 1007 m² Frontbreedte 1100 cm Energie Energieklasse E Energie einddatum 11-09-2018 Parkeergelegenheid Parkeerpl. overdekt 0 parkeerplaats(en) Diversen Woonruimte Woonruimte aanwezig Horeca toegestaan Ja Welstandsklasse A1 Bijdrage wink. vereniging Ja